Suche

Rückrufservice

Ich rufe Sie gerne zurück:
*Ihre Daten werden nicht weitergegeben!

Social Media

Facebook Button Google+ Twitter Xing

Hausverkauf – holen Sie das Beste aus Ihrer Immobilie

Immobilienbesitz wird gemeinhin mit Wohlstand assoziiert. Mit steigenden Werten und Sicherheit. Das vielleicht Beste an Immobilien ist oft dennoch, dass man sie wieder verkaufen kann. Sprechen wir über Ihren Hausverkauf – weil auf gut Wienerisch: „Eing’fahren“ sind schon genug andere.

Ihre Lebenssituation verändert sich über die Jahre. Warum soll Ihr Wohnumfeld oder Ihre Wertanlage da dieselbe bleiben? Vielleicht möchten Sie irgendwann aus der Stadt ins Grüne ziehen. Oder Sie möchten aus der Peripherie wieder zurück in die Infrastruktur einer Stadt. Vielleicht haben Sie auf einmal zu wenig Platz, weil Sie Kinder bekommen haben. Kurzum: Es kann nötig oder auch nur vernünftig sein, einen Hausverkauf ins Auge zu fassen. Denn wenn Sie Ihre Immobilie nur verlassen, sie aber nicht verkaufen oder zumindest vermieten, verliert sie an Wert. Glauben Sie nicht? Ein Vergleich: Wenn Sie ein Auto kaufen und es ein paar Jahre ungenutzt stehen lassen, ist es nachher auch nicht mehr dasselbe.

Einfach auf den Markt damit? Nicht ganz.

Beim Hausverkauf zahlt es sich auf mehreren Ebenen aus, einen konzessionierten Immobilienmakler zu beauftragen. In der Praxis tun das viele Menschen erst, nachdem sie am privaten Verkaufsversuch verzweifelt sind. Wenn der an sich so sympathische Käufer dann beim Notartermin nicht auftaucht, obwohl alles so fix schien. Wenn das Geld nicht eintrifft. Wenn nach dem Kauf Gewährleistungsansprüche geltend gemacht werden. Viel an Verlusten und nervenaufreibenden Schwierigkeiten können vermieden werden, wenn im Vorfeld wesentliche Fragen sachkundig geklärt werden:

  • Wie ist die aktuelle Marktsituation?
  • Wieviel ist mein Haus, meine Wohnung, mein Grundstück wert?
  • Wofür hafte ich als Verkäufer gegenüber dem Käufer?
  • In welchem technischen Zustand befindet sich mein Haus? Kann mein „geh, funktioniert eh alles“ später in Form von Gewährleistungsansprüchen meine Existenz bedrohen?
  • Was bleibt mir vom Hausverkauf nach Steuern?
  • Wie verkaufe ich rechtssicher und wer garantiert mir, dass der Käufer dann auch zahlt?

Kunden, die sich beim Hausverkauf kompetent beraten ließen, sagen dann gerne mal Dinge wie „Herr Posch, wäre ich früher zu Ihnen gekommen, wäre ich heute noch gefühlt ein paar Jahre jünger, ich hätte mir viel an Nerven, Geld, und Zeit erspart.“

Fazit zum erfolgreichen Hausverkauf

Ein Haus oder eine Wohnung mit Erfolg zu verkaufen erfordert viel Erfahrung und ein ausgeprägtes Feingefühl für kritische Details. Wir haben für Sie hilfreicher Tipps – auf diesen Seiten. Vor allem aber haben wir die Expertise aus vielen Jahren, um Ihren Immobilienverkauf zu begleiten. Robert Posch von Posch Immobilien freut sich darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen!