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Penthouse mit Traumdachgarten

Objektnr: 1609/6609 - Ort: 1220 Wien, Donaustadt - Penthouse mit Dachgarten und Blick über die Stadt WienFür den Käufer provisionsfrei/broker commissi...

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Penthouse mit Traumdachgarten/roof garden

Objektnr: 1609/6609

Ort: 1220 Wien, Donaustadt

Penthouse mit Dachgarten und Blick über die Stadt Wien
Für den Käufer provisionsfrei/broker commission for the buyer
Abgebergestützt, Verkäufer zahlt Käuferprovision

Best location,directly at the new Danube waterfront. The apartment/ Penthouse is on the 5th and last floor and consists of 1 living room with kitchen and bar ( 646ft²), 2 bed-rooms, 2 bathrooms, 2 toilets, 2 storage rooms. Besides that 1 balcony and a large roof garden with sauna and whirlpool on the same level. Roof garden: 1324 ft², running costs, monthly € 566,95 The roof garden is almost maintanance free and has an automatic watering system. Undisturbed view over the city and the vienna woods. The recreational paradis Donauinsel is in front of the door, but also the subway station and direct entrance to the underground highway. Garage is also available immediately or as agreed.

Diese besondere und ausgezeichnete Lage direkt an der Neuen Donau und die Nähe zur Uno City machen dieses Penthouse besonders attraktiv. Außerdem liegt die Wohnung im obersten Stock und verfügt über eine ca. 216m² große, wunderschön begrünte Dachterrasse. Der unverbaubare Ausblick erstreckt sich über die Donau hinweg über die Stadt Wien bis zu seinen Hausbergen. Die Donauinsel sowie die Neue Donau liegen vor der Haustüre. Die U-Bahn findet sich in wenigen Minuten zu Fuß ebenso wie die Anbindung über die Garage zum unterirdischen Autobahnanschluss. Mit dem Lift kommen Sie bequem bis zu Ihrem Penthouse.

Objektdaten:

  • Wohnzimmer mit Barküche ca. 60m²
  • 2 Schlafzimmer mit Ankleide
  • Schrankraum(oder Büro, Bibliothek)
  • 2 Bäder
  • 2 Toiletten
  • 2 Abstellräume
  • 1 Balkon/Loggia küchenseitig
  • 5. und letzter Stock
  • ca. 150,66 m² Wohnfläche
  • 2 Loggien(ca. 17,65 m²)
  • ca. 216 m² nutzbarer Dachgarten
  • 72,54m² Holzterrasse
  • Sauna
  • 3,77m² Abstellraum
  • ca. 2,19 m² Kellerabteil
  • Tiefgaragenplätze zur Anmietung im Haus
  • HWB: 54 kwh/m²/ Jahr, Klasse: B

Preise:

  • Betriebskosten: € 566,95 inkl. 10% Ust pro Monat (inklusive Rücklage €144,75)
  • Kaufpreis: € 896.000,--

Detaildaten:

  • Baujahr: ca. 1998
  • Verfügbar: sofort
  • Schlafzimmer: 2
  • WC: 2
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Klasse HWB: B
  • Garage: 2
  • Sauna: ja
  • Möbliert: Teilweise
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Heizung: Zentral
  • Heizwärmebedarf: 54 kWh/m²
  • Terrasse: 1
  • Fahrstuhl: 2
  • Kabel-TV: ja

 

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie Herrn Posch unter +43699 /151 150 00 bzw. richten Sie Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000