Suche

Rückrufservice

Ich rufe Sie gerne zurück:
*Ihre Daten werden nicht weitergegeben!

Social Media

Facebook Button Google+ Twitter Xing

Einfamilienhaus mit bis zu 2 Einheiten

OPEN House Familienhaus in Grünruhelage auf großzügigem sonnigen Grundstück - BESICHTIGUNG: OPEN HOUSE, Direktbesichtigung 25.4.204 ab 14:00 UhrAnmeld...

IMG_6943
<
IMG_6943 NeuIMG_1200_1024 IMG_6941 1.OG Aktuell PlanEG PlanKG NeuIMG_1154_1024 NeuIMG_1190_1024 NeuIMG_1194_1024 NeuIMG_1201_1024 NeuIMG_1149_1024 NeuIMG_1161_1024 NeuIMG_1135_1024 NeuIMG_1138_1024 NeuIMG_1174_1024 NeuIMG_1133_1024 NeuIMG_1152_1024 NeuIMG_1193_1024 NeuIMG_1150_1024 NeuIMG_1159_1024 NeuIMG_1146_1024 NeuIMG_1137_1024 NeuIMG_1134_1024 NeuIMG_1171_1024 NeuIMG_1191_1024 NeuIMG_1181_1024 NeuIMG_1185_1024 IMG_6937 NeuIMG_1175_1024 IMG_6939 NeuIMG_1138_1024 NeuIMG_1181_1024 NeuIMG_1191_1024 NeuIMG_1161_1024 NeuIMG_1134_1024 NeuIMG_1154_1024 NeuIMG_1174_1024 NeuIMG_1159_1024 NeuIMG_1194_1024 NeuIMG_1133_1024 NeuIMG_1190_1024 NeuIMG_1137_1024 NeuIMG_1150_1024 NeuIMG_1146_1024 NeuIMG_1171_1024 NeuIMG_1149_1024 NeuIMG_1135_1024 NeuIMG_1152_1024 NeuIMG_1201_1024 NeuIMG_1185_1024 NeuIMG_1193_1024 NeuIMG_1200_1024 IMG_6939 NeuIMG_1175_1024 IMG_6941 IMG_6943 IMG_6937
>

Familienhaus

OPEN House Familienhaus in Grünruhelage auf großzügigem sonnigen Grundstück

BESICHTIGUNG: OPEN HOUSE, Direktbesichtigung 25.4.204 ab 14:00 Uhr
Anmeldung bitte unter posch@remax-first.at mit Ihrem Namen, Adresse und Telefonnummer od.tel. 0699/15115000

Eventuell auch als Firmensitz, Büro, Atelier nutzbar, da ca. 50 m² Dachraum im 1.OG noch ausbaubar sind.
(alle notwendigen Zu- und Ableitungen sind bereits vorhanden)

Oder auch für 2 Familien ( jung und alt ) bestens geeignet. (Subzähler vorhanden)
Im oberen Geschoss wurde vom Eigentümer eine komplett neue Küche installiert.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Haus ist bis auf die Garage im Erdgeschoss voll unterkellert.
Das Grundstück ist Richtung Süden hin ausgerichtet und befindet sich in Stadtrandlage von Ilz.

Raumaufteilung: 5-6 Zimmer , 2 Bäder, 2 Wc, Doppelgarage, 6 Kellerräume, davon 2 Kellerräume beheizt

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und wurde ca.1995 von der Firma Kulmer errichtet.
Der Bau erfolgte mit 38er Hohllochziegel. Die Fassade wurde mit ca. 3 cm Maschinenputz ausgeführt.
Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung vom Keller aus . Die maximale Öltankfüllung beträgt 4800 Liter. Der Ölverbrauch wird von den Eigentümern mit ca. 2000 Liter pro Jahr angegeben. Mit der Ölheizung ist auch eine ca. 10 m² große Solarkollektorfläche über der Doppelgarage gekoppelt.
Die Wärmeübertragung erfolgt über Wandradiatoren. Eine Satellitenanlage ist bereits installiert und in die Wohn- und Schlafräume hin verkabelt.

Als Fenster kommen Holzfenster mit Isolierverglasung zum Einsatz.
Die Fenster können mit mechanischen Außenjalousien abgedunkelt werden.

Kanal- Stromanschlüsse, Wasser, Telefon sind bereits vorhanden.
Die Betriebskosten des Hauses ohne Heizung und Warmwasser, Strom liegen bei ca. 98 € pro Monat (laut Angaben der Eigentümer).
Die Fußböden sind teilweise als Holzparketten, Linoleum und in den Nassräumen und im Keller als Fliesenböden ausgeführt.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt derzeit ca. 173 m². Auch einfach erweiterbar um ca.50m² im 1.OG
Das Bramac Dach ist sehr solide ausgeführt. Isolierte Decke im Obergeschoss ( Spitzboden )
Die Erstellung des Energieausweises wurde bereits beauftragt und wird vor Kaufanbotsabgabe vorgelegt.

RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss: 6 Kellerräume ( davon 2 Räume beheizt ) plus Vorraum.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essküche,Bad, Diele-Windfang, Zimmer, WC, 2 Terrassen, 2 Garagen plus Geräteraum, Gartenhütte am Grundstück.

Obergeschoss: Großes schönes großes Bad, weitere Essküche (oder Zimmer), 2 weitere Zimmer, ein ausbaubarer Dachraum (auch eigener Aufgang möglich).

Richtpreis: € 259.000,--
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/151 150 00 und senden Sie Ihre schriftliche Anfrage an posch@remax-first.at

Lage:

Ing. Robert Posch

Jetzt anrufen

Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000