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Dachgeschoss hell Lifthaus

Dachgeschoss Maisonette Terrasse

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Dachgeschoss mit 2 Zimmer und Sonnenterrasse mit Blick über Wien

Diese ca.64,08 m² neu gebaute, hochwertigst ausgestattete Dachgeschosswohnung mit ca. 26,1 m² Terrasse liegt in einem schönen Altbau Nähe der Gudrunstraße und der Herzgasse. Von der Terrasse blicken Sie über Wien und genießen in Ruhe die Sonne. Mit dem Bus 14A kommen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahnstation Keplerplatz sowie Reumannplatz. Die Straßenbahnlinie O erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie um Umkreis in Gehdistanz. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock. Diesen erreichen Sie über einen 8 Personen KONE Lift der auch neu errichtet wurde.

Objektbeschreibung:
+ Vorraum, WC.
+ Wohnbereich ca. 36 m²
+ Schlafzimmer ca. 14 m²
+ Bad mit Wanne
+ Holztreppe auf die Terrasse ca. 26 m² ( mit Wasser und Stromanschluß)

Ausstattung:
+ Lifthaus ( Kone 8 Personenlift neu )
+ hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen
+ Wohnräume mit handgebürsteten, geölten Vollholzeichendielenböden
+ Heizung: Vaillant Gastherme und Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ satiniertes Sicherheitsglas für die Terrassen,
+ Bäder, Nassräume, Vorraum verfliest mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen
+ Terrassenböden Bangkiraiholz
+ Terrassen mit Steckdosen und Wasseranschluß für die Bewässerung Ihrer Blumen und Kräuter
+ Kabel/ Satelitten TV

Der Kaufpreis Euro 239.000,-- ( m² Preis samt Terrassenflächen mit 1/3 berücksichtigt € 3285--/ m² )

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Ing. Posch unter posch@remax-first.at bzw. rufen Sie die Telefonnummer 0699/151 150 00.
Wir weisen darauf hin, das wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und Anschrift bearbeiten können.

Heizwärmebedart 116 kwh /m² / Jahr ( alter Wert, Altbau )
Dieser Wert bezieht sich auf den Zustand des Hauses vor der Sanierung und vor dem Ausbau des Dachgeschosses !

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000