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Dachterrassen Wohnung im 5. OG

Ruhige Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen im 5.Liftstock - In diesem ca. 1970 gebautem Gebäudeteil befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten. Ein 2 Per...

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Ruhige Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen im 5.Liftstock

In diesem ca. 1970 gebautem Gebäudeteil befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten. Ein 2 Personenlift bringt Sie bequem bis ins oberste Geschoss ( 5.OG) direkt vor Ihren neuen Wohnungseingang. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist auch mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Objektbeschreibung und Ausstattung:
Diese helle und absolut ruhig gelegene Dachgeschosswohnung ( Terrassen und Wohnfläche alles auf einer Ebene !) verfügt über einen zentralen, großzügigen Vorraum (ca. 12,5m²) mit Ausgang auf die ca. 22 m² große Terrasse. Vom großen Wohnzimmer( ca. 24 m² ) aus, können Sie ebenfalls 2 verschiedene Terrassen (ca. 8 m²) und (ca. 22 m²) nutzen. Ein weiteres Zimmer ( ca. 11 m² ) hat ebenfalls einen Ausgang auf eine ca. 8,6 m² große Terrasse.
Die Küche (ca.5m²) sowie Bad und Wc runden dieses interessante Wohnungsanbebot ab.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume, Bad und Küche sind verfliest.

Ausstattung:
• alle Sanitärräume verfliest
• Wohnräume Parkettboden
• Klimaanlage vorhanden
• Anschlüsse für TV/Internet.
• Heizung: Gasetagenheizung.
• Kellerabteil zugeordnet.

Der Kaufpreis für diese ca. 58 m² Wohnung und 3 Terrassen mit insgesamt ca.39 m² beträgt Euro 199.000,--

Betriebskosten vom 09/2014
Rücklage: Euro 80,30
Betriebskosten: Euro 168,63 plus 10 % Ust.
BK-Aufzug: Euro 33,58 plus 10 % Ust

Infrastruktur: Öffentliche Anbindung
U6 Floridsdorf in 8 Minuten Gehdistanz ! Alle wichtigen Nahversorger finden sich in Gehdistanz.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma Remax-First, Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch ein genaues Exposé sowie Planunterlagen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter posch@remax-first.at. Ich freue mich auf Ihre Anfrage !!

Energieausweis Klasse F
205 kwh/m² / Jahr

Lage:

Ing. Robert Posch

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Mobiltelefon: 0699 15115000