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Dachgeschoss Penthouse

5 Zimmer plus Nebenräume

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Penthouse Maisonettenwohnung in renoviertem Stilaltbauhaus mit schöner Terrasse

Diese besondere Dachgeschosswohnungen wurde im Jahr 2006 in einem renovierten Stilzinshaus der Jahrhundertwende errichtet. Sowohl der Eingangsbereich, das Stiegenhaus und die Fassade sind saniert, die Zu-und Ableitungen für das Dachgeschoß wurden neu ausgeführt. Ein Lift bringt Sie direkt ins oberste Geschoss. Im Innenhof besteht die Möglichkeit Autoabstellpltäze um ( Euro 110,-- pro Stellplatz und Monat ) anzumieten.Es liegen auch Planungsbeispiele für eine andere Grundrissvariante auf. Gerne sende ich Ihnen bei Interesse die ergänzenden Unterlagen zu.

Objektbeschreibung und Ausstattung:
Dachgeschosswohnung mit ca. 221m² Wohnfläche und 5 Zimmern plus ca. 22m² Innenhofterrasse.
Die Wohnungen ist mit hochwertigen Fenstern ausgestattet. Diese bringen viel Licht ins Innere. Die Wohneinheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Moderne Vollholzböden, elektrische Jalousien, Marmorbad, Fußbodenheizung. Ebenso ist eine Klimaanlage vorhanden. Sie finden hier auch eine sehr gute Energiekennzahl vor. HWB: 41,5 kwh/m² / Jahr, Klasse b grün, fGEE 0,86

Raumaufteilung:
Ebene 1: großes Entreé representativer Eingangsbereich – Vorraum , offene Küche, 2 Schlafzimmer mit je eigenem Bad / WC Wohnessbereich, Stiegenaufgang ins DG2.
Ebene 2: 2 Schlaf-bzw. Arbeitsbereiche mit angrenzendem großem Wohnraum ( ca. 35 m² ) mit direktem Ausgang auf die hofseitige, ruhige Terrasse ( ca. 22m² )

Ausstattung:
• alle Sanitärräume, Marmorfliesen, Fußbodenheizung
• moderne hochwertige Fenster und Türen, mit elektrischen Innenjalousien
• Klimaanlage vorhanden
• Terrasse mit Holzfußboden und elektrischer Markise
• Anschlüsse für TV/Internet. / hochwertige elektrische Anlage
• Heizung: Gasetagenfußbodenheizung.
• Hochwertiger Vollholzboden
• Kellerabteile zugeordnet.

Der Kaufpreis beträgt Euro 990.000,--
Betriebskosten Euro 327,--
Heizkosten netto: Euro 143,--


Alle wichtigen Nahversorger sowie das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie in Gehdistanz

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma Remax-First, Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie Herrn Posch unter 0699/151 150 00


Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf 41,5 kwh/m²/Jahr, Klasse B grün, fGEE 0,86

Lage:

Ing. Robert Posch

Jetzt anrufen

Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000