Suche

Rückrufservice

Ich rufe Sie gerne zurück:
*Ihre Daten werden nicht weitergegeben!

Social Media

Facebook Button Google+ Twitter Xing

Einfamilienhaus in Ruhelage beim Wilhelminenberg

AP3rzyYFbC
<
AP3rzyYFbC AP3r0ccWNR AP3r1RrRtb AP3rmPIabR AP3rkBEymD AP3rlpyUD0 AP3rnX3-3U AP3rjaGA3c AP3roIjP3n AP3rpA6cxl AP3rqQd3tt AP3rr0wI7r AP3rskJjiI AP3rt4EvCQ AP3ryR0Ls1 AP3rw3Mb5x AP3rxM0lCt AP3r2-Ml_P AP3r3Tcskd AP3r4CZkPa AP3r5izMV1
>

Einfamilienhaus großzügig, Grünruhelage, liebevolle Umgebung! absolute Ruhelage

Liebevolle Stadtvilla in Grünruhelage beim Wilhelminenberg

!! Schönes Grundstück mit 971m² !!

Diese großzügige und geräumige Villa befindet sich am Fuße des Wilhelminenberges in sehr schöner Cottagelage. Natur und Ruhesuchende die ein traumhaftes Grundstück ( ca. 980m² ) zusammen mit einem schönen Haus suchen kommen hier voll und ganz auf Ihre Rechnung. Das Haus ist südwestseitig orientiert und präsentiert sich sehr hell. Das sonnige Wohnzimmer mit Blick in den Garten lädt mit seinem gemütlichen Kachelofen zum Entspannen ein. Das Objekt wurde im Jahr 1972 errichtet und 1993 per Einreichplan umfassend saniert bzw. erneuert und ist voll aufgeschlossen. Die Versorgung mit Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Gas ist selbstverständlich gegeben. Die Zufahrt zur Garage ( 2 Pkw Plätze hintereinander ) erfolgt über ein ferngesteuertes Garten und Garagentor. Das Stadthaus bietet viel Raum und eine Erweiterung der Nutzfächen ist auch noch gegeben! Die Villa verfügt über einen Vollwärmeschutz

Objektdaten:

+ Villa Stadthaus, Nutzfläche inklusive Wohnkellerbereich ca. 190 m²
+ Zimmeranzahl: 6
+ Bäder : 2 / WC: 3
+ Grundstück: ca. 971 m²
+ Wohnfläche: ca. 190 m²
+ plus Keller: ca. 63m² ( inkl Garage)
+ plus Südwesterrasse EG:ca. 13 m²
+ plus Südwesterrasse OG:ca. 13 m² mit Gartenblick
+ Garagenplatz: 2 Stellplätze
+ Baujahr : 1972 / 1993
+ Heizung: Neue Gaszentralheizung
+ Bezugsfertig: per sofort möglich
+ Provision: 3 % vom Kaufpreis plus Ust.
+ Exklusiv beauftragt
+ Energiekennzahl D, 110 kwh/m²/Jahr

Raumaufteilung:

Wohnkeller: 1 großzügiger Eingangsbereich, 1 Zimmer für Gäste oder Büro-Freizeitnutzung ( auch Kinderzimmer ) 1 Wc, 1 Wirtschaftsraum, 1 Heizzentrale, 1 Raum für Sauna, Fitness oder Ruheraum,1 Lagerraum, Eingang zur Doppelgarage sowie Ausgang vom Keller in den Garten

Erdgeschoss: 1 Vorraum mit offener Holzstiege ins Obergeschoss, 1 Wc, 1 Abstellraum, 1 Küche, 1 ruhiges Schlafzimmerm, 1 großer heller Wohnraum mit über 30 m² Fläche inklusive Kachelofen und Blick über die überdachte Terrasse in den Südwestgarten.

Obergeschoss: 1 Vorraum mit zentralem Zugang in 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Wc, 1 Abstellraum, 1 Schlafzimmer, 1 großes Richtung Garten hin ausgerichtetes Zimmer mit Ausgang auf 1 weitere Terrasse.

Dachgeschoss: 1 großes Zimmer mit ca. 32 m² mit Blick in den Garten ( Möglichkeit zum Bau einer weiteren Sonnenterrasse mit Blick über Wien)

  • Infrastruktur: Bäckerei, Apotheke,Schulen, Kindergarten, Banken Verbrauchermarkt Sandleitengasse, Heurige Wilhelminenberg 
  • Freizeit: Wilhelminenberg, Wienerwald, Kongreßbad  Rodelwege,
  • Verkehr: Bus 146B, 46B ca. 6Min, Anschluss U3 S 45,zum Stephansplatz in ca.30min

Der Kaufpreis beträgt VB € 830.000,--

Individuelle Finanzierungsmodelle gerne auf Anfrage möglich
Für Fragen richten Sie bitte Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren Daten an robert@posch-immobilien.at oder rufen Sie Herrn Ing.Posch unter 0699/151 150 00 an

Ein Energieausweis liegt vor !

Lage:

Ing. Robert Posch

Jetzt anrufen

Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000