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Wienblick Dachgeschoss, ruhig, hochwertige Ausstattung 2 Zimmer plus 30m² Sonnenterrasse

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Wienblick Dachgeschoss hochwertiger Erstbezug, Terrasse mit Wienblick, ruhig, hell, in Wien

Hochwertiges Dachgeschoss mit 2 Zimmer und Sonnenterrasse mit Blick über Wien

Diese ca.62,08 m² neu gebaute, hochwertigst ausgestattete Dachgeschosswohnung mit ca. 30,08 m² Terrasse liegt in einem schönen Altbau Nähe der Gudrunstraße und der Herzgasse. Von der Terrasse blicken Sie über Wien und genießen in Ruhe die Sonne. Mit dem Bus 14A kommen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahnstation Keplerplatz sowie Reumannplatz. Die Straßenbahnlinie O erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die S-Bahn Matzleinsdorfer Platz ist nur 2 Busstationen entfernt. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie um Umkreis in Gehdistanz. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock. Diesen erreichen Sie über einen 8 Personen KONE Lift der auch neu errichtet wurde.

Objektbeschreibung:

+ Vorraum, WC.
+ Wohn-küchenbereich ca. 37,66 m²
+ Schlafzimmer ca. 13,52 m²
+ Bad mit Wanne
+ Holztreppe mit Glaswand auf die Terrasse ca. 30,08 m² ( mit Wasser und Stromanschluß)

Ausstattung:

+ Lifthaus ( Kone 8 Personenlift neu )
+ hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen
+ Wohnräume mit handgebürsteten, geölten Vollholzeichendielenböden
+ Heizung: Vaillant Gastherme und Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ satiniertes Sicherheitsglas für die Terrassen,
+ Bäder, Nassräume, Vorraum verfliest mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen
+ Terrassenböden Bangkiraiholz, darunter Kiesdrainage
+ Terrassen mit Steckdosen, Licht und Wasseranschluß für die Bewässerung Ihrer Blumen und Kräuter
+ Kabel/ Satelitten TV
+ Heizwärmebedarf 48 kwh /m² / Jahr, Klasse B, grün. 

Der Kaufpreis Euro 249.000,-- ( m² Preis samt Terrassenflächen mit 1/3 berücksichtigt € 3454,--/ m² )

Für Fragen und Besichtigungen senden Sie bitte Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at oder rufen Sie unter +43 699 151 150 00 an.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber dürfen wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

 

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000