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Mehrfamilien Villa, Anwesen mit großem Potential und schönem Grundstück

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Bauträger Anleger Mehrfamilienvilla ANWESEN mit bis 6 Wohneinheiten und Grund in Gmünd

Geschichtsträchtiges Anwesen für Familien und Anleger. Auch als Firmensitz geeignet

Dieses schön gelegene Mehrfamilienwohnhaus liegt in idyllischer Lage ganz in der Nähe des Malerwinkels und Märchenhaines in zentraler Lage von Gmünd. Ein geschichtsträchtiger Teil des Anwesens hat seinen Ursprung im Jahre 1493 nach Christus. Die Liegenschaft wurde in den Folgejahren bis heute laufend modernisiert und ausgebaut.

Der Gehweg ins Stadtzentrum führt Sie vorbei am verträumten Malerwinkel und dem Märchenhain. In wenigen Minuten befinden Sie sich im Stadtzentrum von Gmünd. Für Ruhesuchende und für Menschen die ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit haben wollen ist diese großzügige Immobilie genau das Richtige.

Inkludiert im Gesamtpreis ist auch zusätzliches Grünland, Wald mit einer Größe von ca.8600 m²

Objektdaten:

Bauteil A Wohneinheit 1 :

+ Wohnfläche gesamt  ca. 290 m²
+ EG: Vorzimmer, WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Terrasse mit Grünblick
+ OG: (4,5 Räume): Vorzimmer, Dielenraum, Büro, Schlafzimmer, Bad, Arbeitszimmer, Wirtschaftszimmer, Dachzimmer

Bauteil B Wohneinheit 2 und 3:

+ Wohnfläche gesamt ca. 530m², teilunterkellert ca. 100 m²
+ EG:Vorzimmer, Aufenthaltsraum,WC, Vorräte,Küche,Wirtschaftsraum,großes Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Terrasse Ausgang zum    Pool,Garten und großzügiger Grünfläche.
+ Einliegerwohnung Zugang vom Vorraum,Wc, Essen,Kochen,Speis,Wohnen,Schlafen, Bad.
+ OG:(4 Zimmer plus) Vorzimmer,Aufenthaltsraum, Büro, Schrankraum, 3 Schlafzimmer, 2 Bader, Sauna Dusche Fitnessraum,
+ Dachboden auch ausbaubar um zusätzliche Wohnfläche zu generieren ( nicht in angegebener Wohnfläche,Nutzfläche berücksichtigt ) 

Bauteil C Wohneinheit 4,5 und 6:

+ Wohnfläche gesamt ca. 547m², kleiner Keller, Carport, Garten, Pool
+ EG: unsaniert ca 202m², Windfang, Vorhalle, Stiegenhaus,Heizraum, Haustechnik Zimmer, großer Salon, Garten, Pool
+ OG: Vorraum, Bad, 4 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Balkon Terrasse
+ DG: Vorraum Essen, Wohnzimmer, Küche, Terrasse, Bad

Bauteil D Hof, Einfahrt, Garagen, Vorgarten

+ ca. 1089m² Grundfläche
+ ca. 253 m² Garagenfläche
+ Wege und Verkehrsflächen ca. 653 m², gepflastert, begrünt, Altbaumbestand

Der Kaufpreis: NUR € 895.000,--

EXKLUSIV beauftragt:

Für Fragen und Besichtigungen richten Sie Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at oder rufen Sie direkt Herrn Ing.Posch unter 0699/151 150 00 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Aufgrund der Auskunftspflicht und Schutzbestimmungen gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Namens- Adress und Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Heizwärmebedarf je nach Bauteil zwischen 167 und 190 kwh/m²/Jahr Klasse E

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000