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Unbefristet 2,5 Zimmer Altbauwohnung, NEUE Einbauküche, Ruhelage,

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Helle, geräumige 2,5 Zimmerwohnung, Absolut ruhig. 

Diese sehr gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 86 m².  Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und sehr hell. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Küche wird vom Mieter bereitgestellt.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, 1 WC, 1 Wannenbad, 1 großes Wohnzimmer (24m²), 1Küche (9 m²), 2 helle freundliche Zimmer.( 23,5 m² und 8 m²)

AUSSTATTUNG:
Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Küchen und Sanitärbereich. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels GasKombitherme. Ein Kellerabteil ist für die Wohnung ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellplatz im Hofgebäude.

LAGE:
Die zentrale Lage, beste Infrastruktur zwischen Lerchenfelderstraße und Josefstädterstraße. UBahn/ U6 Josefstädterstraße (500 m). Straßenbahnlinien (2,5,46)


MONATLICHE KOSTEN:
Hauptmietzins: € 774,08
Betriebskosten: € 166,35
10% Umsatzsteuer: € 94,043

Gesamtmiete brutto: € 1.034,50


EINMALIGE KOSTEN:
Kaution: € 3.100,-- Provision:€ 2.257,-- Vergebührung:€ 373,-- Finanzamt

Für Fragen und Besichtigungen senden Sie bitte Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at oder rufen Sie Herrn Ing. Posch unter der Telefonnummer +43 699/ 151 150 00. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihren Anruf !

Wir weisen darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und Anschrift bearbeiten können. Weiters informieren wir Sie das die Firma Posch Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Die Energiekennziffern: Heizwärmebedarf: 104 kwh/m²/ Jahr, Klasse D

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000