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DC-Living, Modernste Wohnung,Uno City, 3 Zimmer Loggia hell, Alarmanlage, Niedrigenergiehaus, Tiefgarage inkludiert

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Dieses moderne Niedrigenergiegebäude wurde mit hoher architektonische Qualität und durch die Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich errichtet. Jede Wohnung ist mit raumhohen Fenstern sowie einer vorgelagerten Freifläche, Loggia ausgestattet, die von jedem Zimmer aus begehbar ist. AlleWohnungen sind alarmgesichert und verfügen über eine Videogegensprechanlage. 

Im Erdgeschoß des Hauses 2 befinden sich: 

  •  Concierge (Früh-/Abenddienst), 
  •  Wellnessbereich mit Fitnesszone und Ruheraum inkl. erforderlicher Nebenräume (Benutzung ist bereits im Preis inkludiert, es entstehen keine Zusatzkosten)


Jede Stiege verfügt über einen Kinderwagenabstellraum.
Der Freiraum zwischen beiden Gebäuden ist als halböffentlicher Grün- und Aufenthaltsraum mit Spielbereichen für Kinder realisiert. Darin eingebunden ist ein externer Zugang zur Tiefgarage.

DC LIVING liegt im Herzen der Donau-City. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitangebote wie Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser oder auch der Donaupark. Alles ist sehr schnell einfach zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. In der Donau-City, Europas größter Fußgängerzone, wird der Autoverkehr unterirdisch geführt, dies erhöht maßgeblich die Wohnqualität und das Wohlbefinden.
Auch innerhalb von DC LIVING gibt es viele Möglichkeiten, sich zu entspannen: egal ob auf der Grünfläche zwischen beiden Gebäuden oder im hochwertigen, hauseigenen Spa- und Fitness­bereich, der nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen einlädt.

Sämtliche Nahversorgung, Banken, Geschäfte, Ärzte finden Sie in Gehdistanz vor. Mit Der U1 sind Sie ca. in 8 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC
  • Bad mit Badewanne
  • 1 Abstellraum
  • 1 Schlafzimmer - 15,5 m2 mit Zugang zur Loggia
  • 1 weiteres Schlafzimmer mit 16m² mit Ausgang auf die Loggia
  • Wohnküche - 34 m2 mit Zugang zur Loggia
  • Loggia - 18,66 m2

Ausstattung:

  • Eichen-Parkett sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen
  • Fernwärme, neue hochwertige Küche mit Elektrogeräten
  • Separate Toilette mit Waschbecken
  • Sicherheitstüre mit elektronischer Alarmanlage und Videoscreen
  • Rauchmelder und Löschanlage in der Wohnung vorhanden
  • Barrierefreier Zugang
  • Hochwertigste moderne Fenster (Dreifachverglasung)
  • Keller  3m2
  • mehrere Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume
  • hochwertiger, hauseigener Spa- und Fitnessbereich


Die Wohnung ist mit raumhohen Fenstern sowie einer vorgelagerten Freifläche ausgestattet, die von jedem Zimmer aus begehbar ist
Alarmgesichert, Gegensprechanlage mit Video, Conciergeüberwachung sowie eine hauseigene Garage, die selbst für BesucherInnen ausreichend Stellplätze bietet.


Kostenübersicht:

  • Miete-Netto: EUR 1246,34
  • BK-Netto: EUR 176,40
  • UST-gesamt: EUR 124,63
  • Miete-Garage: EUR 90
  • BK-Netto: EUR 12,60
  • UST-gesamt: EUR 20,52
  • Miete-Gesamt: EUR 1688,13

Kaution: 4 BMM
Vertragsvergebührung: nach dem Tarif des FA
Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20% USt

zuzüglich Wasser, Warmwasser, Heizung und Stromkosten

Heizwärmebedarf 20 kwh/m²/ Jahr, Klasse A

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000