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Balkon Neubau-Erstbezug, 2-Zimmer Etagenwohnung, Ruhelage, Tiefgarage

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Sehr exklusive 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon plus Tiefgaragenplatz

Diese gerade fertiggestellte hochwertige Etagenwohnung ( ohne Dachschrägen ) liegt in der Chimanigasse 16. Aus der Tiefgarage fahren Sie mit dem Lift direkt ins 2.Obergeschoss. Diese exklusive Wohnung können Sie ab sofort mieten !

Wohnfläche: 66,55 m², 1 Westbalkon 9 m² , Kellerabteil mit Stromversorgung 5,18 m²

Ausstattung:

  • Vollklimatisierung (eingebaute Klimaanlage )
  • Alarmanlage
  • Gegensprechanlage mit Kamera
  • Hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Wassersparenden Armaturen
  • Einzelstrangentlüftung in Bad, Wc
  • keine Dachschrägen
  • Großzügige Außenflächen
  • Barrierefreier Zugang
  • PKW Tiefgaragenplätze mit direktem Liftzugang
  • Fenster mit elektrischen Außen-Sonnenschutz ( Raffstores) 
  • Kamin für Kaminofen in jeder Wohnung vorbereitet
  • Energieklasse B, Grün 30 kwh/m²/ Jahr

Raumaufteilung:

  • 1 Wohnzimmer  Küche: 29,29m²
  • 1 Zimmer : 13,46 m² 
  • 1 Bad mit Wanne mit 6,66m²
  • 1 Vorraum Gang: 12,73m²
  • 1 Wc: 2,58m²
  • 1 Abstellraum: 1,83
  • 1 Balkon: 8,98 m²

Mietkosten:

  • Miete: Euro 880 plus 10 % Ust Euro 968,--
  • Betriebskosten: Euro 112,52;-- plus 10 % Ust Euro 123,77
  • Garage:Euro 100,-- plus 20 % Ust Euro 120,-- ( Stellplatz 18)
  • Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Ust: 1.211,77 ( inklusive Garage )

Zuzüglich Energiekosten Akonto

  • Wasser: € 17,75 plus 10 % Ust (€ 19,53)
  • Kälteklima: € 33,34 plus 20 % Ust (€ 40,--)
  • Heizung : € 53,34 plus 20% Ust (€ 64,--)

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Posch unter 0699/151 150 00 bzw. per mail unter robert@posch-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

 

 

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000