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Terrassen -Neubau-Erstbezug, 2-Zimmer Etagenwohnung, Ruhelage, Tiefgarage

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Sehr exklusive 2 Zimmerwohnung mit großer Südwestterrasse plus Tiefgaragenplatz

Diese gerade fertiggestellte hochwertige Etagenwohnung ( ohne Dachschrägen ) liegt in der Chimanigasse 16. Aus der Tiefgarage fahren Sie mit dem Lift direkt ins 3.Obergeschoss. Diese exklusive Wohnung können Sie ab sofort mieten !

Wohnfläche: 60,76 m², 1 Südwestterrasse 27,86 m² , Kellerabteil mit Stromversorgung 5,18 m²

Ausstattung:

  • Vollklimatisierung (eingebaute Klimaanlage )
  • Alarmanlage
  • Gegensprechanlage mit Kamera
  • Hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Wassersparenden Armaturen
  • Einzelstrangentlüftung in Bad, Wc
  • keine Dachschrägen
  • Großzügige Außenflächen
  • Barrierefreier Zugang
  • PKW Tiefgaragenplätze mit direktem Liftzugang
  • Fenster mit elektrischen Außen-Sonnenschutz ( Raffstores) 
  • Kamin für Kaminofen in jeder Wohnung vorbereitet
  • Energieklasse B, Grün 30 kwh/m²/ Jahr

Raumaufteilung:

  • 1 Wohnzimmer  Küche: 24,01m²
  • 1 Zimmer : 15,35 m² 
  • 1 Bad mit Wanne mit 6,22m²
  • 1 Vorraum Gang: 10,02m²
  • 1 Wc: 2,58m²
  • 1 Abstellraum: 2,58
  • 1 Terrasse: 27,86 m²

Mietkosten:

  • Miete: Euro 950 plus 10 % Ust Euro 1045,--
  • Betriebskosten: Euro 108,70;-- plus 10 % Ust Euro 119,54
  • Garage:Euro 100,-- plus 20 % Ust Euro 120,-- ( Stellplatz 31)
  • Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Ust: 1.284,54 ( inklusive Garage )

Zuzüglich Energiekosten Akonto

  • Wasser: € 17,25 plus 10 % Ust (€ 18,98)
  • Kälteklima: € 30,14 plus 20 % Ust (€ 36,17)
  • Heizung : € 48,22 plus 20% Ust (€ 57,86)

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Posch unter 0699/151 150 00 bzw. per mail unter robert@posch-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

 

 

Lage:

Ing. Robert Posch

Jetzt anrufen

Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000