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Dachgeschosswohnung mit 1 großem Wohn-Schlaf-Raum plus Küche, Vorraum, Duschbad in schönem Lifthaus, Gartenbenützung

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Dachgeschoss in schönem Altbau, 1 Zimmerwohnung, Lift , Gartenbenützung

Diese in ausgezeichnetem Zustand befindliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Rückertgasse direkt angrenzend an den 17.Wiener Gemeindebezirk unweit der Hernalser Hauptstraße und der 43 er Straßenbahn. Auch der Wilhelminenberg ist gut von hier aus erreichbar. Mit dem Bus 10A ( in wenigen Gehminuten erreichbar )kommen Sie in kurzer Zeit zur U-Bahnstation U3. Das sanierte Jahrhundertwendehaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Fahrradabstellmöglichkeit im Hof. Mit dem Lift kommen Sie ganz bequem in die im obersten Geschoss liegende Wohnung. Die Wohnung wird vorläufig auf 4 Jahre befristet vermietet.

Objektdaten:

  • ca. 51m² Wohnfläche + Kellerabteil + Gartenbenützung Aufteilung: Vorraum, separates Wc, Bad mit Wanne, Diele,Waschmaschinenabschluß große Wohnküche mit großzügiger Einbauküche.

 

Der Mietpreis dieser netten,hellen Wohnung in ruhiger Lage beträgt € 596,30 inklusive Betriebskosten und Ust. Strom und Gas werden direkt vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen je nach Verbrauch abgerechnet. 

Finanzamtsvergebührung einmalig: € 218,-- Strom und Gas werden direkt mit den Versorgern nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 4 Jahre, HWB: 90 kwh/m²/ Jahr, Energieklasse C

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/151 150 00 bzw. senden Sie Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben bearbeiten können. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermieter und Makler, aufgrund regelmäßiger Zusammenarbeit. Unsere Pflichten als Doppelmakler werden dadurch nicht beeinträchtigt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! 

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000