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3 Zimmer Wohnung ,Hochwertig und modern !!

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3 Zimmer Wohnung ,Hochwertig und modern !!

In einem der besten Wohnbezirke von Wien ist dieses Neubauobjekt mit 17 Wohneinheiten und 2 Dachgeschosswohnungen fertiggestellt worden. Hohe Wohnqualität in Verbindung mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung zeichnen diese Wohnungen aus. Eine raffinierter Raumaufteilung sowie eine einzigartiges Preis –Leistungs- Verhältnis runden dieses sehr interessante Angebot ab.

Zur Ausstattung zählen wir eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Ebenso ist hier ein hochwertiges Stabparkett standard. Die Allgemeinflächen bieten Fahrradraum, Kinderwagenraum, Aufenthaltsraum sowie einen Keller. Der Keller und die Tiefgarage sind auch mit dem Lift gut und bequem zu erreichen.

Die U-Bahnstation Heiligenstatt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Line „37“ , die Haltestelle befindet sich in Gehdistanz, ist das Zentrum von Wien, ohne umsteigen zu müssen, direkt erreichbar.

Wohnung: TOP 16 Zimmer: 3

  • Geschoss: 3.OG/4.OG(1.DG)
  • Wohnfläche: 79,85 m2
  • Loggia: 3,11 m2
  • 2 WC
  • 2 Bäder
  • Aurichtung Nord-Süd ( Loggia)
  • Gesamtwohnnutzfläche:82,83m²
  • Einlagerungsraum: 2,45 m²

Preis bei Eigennutzung:

  • € 347.520,-- Wohnung 
  • € 27.600,-- Stapelparkplatz

Preis gewerblich bzw. als Vorsorgewohnung:

  • € 318.560,-- netto + UST Wohnung inkl.Markenküche
  • € 25.600,-- netto + UST Stapelparkplatz

 

Betriebskosten € 111,38 inkl 10 % Ust, Reparaturrücklage € 32,40, Liftbetriebskosten € 31,19 inkl. 10% Ust

Aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-RichtlinieUmsetzungsgesetz) ist es nur möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Bitte beachten Sie auch,das wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. 

Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen. 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at Ich freue mich auf Ihre Anfrage !!

Energiekennzahl:Heizwärmebedarf 28 kwh/m²/Jahr, Klasse B, grün.

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000