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ERSTBEZUG 4.OG im Beatrixgarten, 3 Zimmer, hell, Terrasse/Balkon, Gartenblick, Zentrale Ruhelage, Tiefgarage

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3 Zimmer Erstbezug mit großer Terrasse / Balkon und Tiefgarage

Diese wunderschöne, helle und ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gerade fertiggestellten sehr hochwertig ausgeführten Neubaues in zentraler Grünruhelage. Eine Tiefgarage befindet sich selbstverständlich auch im Gebäude. Auch für Elektroautos gibt es die notwendige Ladestation. Als zusätzliche Annehmlichkeit steht ein Elektroauto ( BMW)  der Hausgemeinschaft zur Nutzung über eine APP zur Verfügung Die funktionierende Infrastruktur, verbunden mit der sehr zentralen Lage in ruhiger Gegend, gestaltet Leben und Wohnen im BEATRIXGARTEN äußerst komfortabel und höchst angenehm.

Die Verkehrssituation könnte nicht besser sein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel in Wien Mitte The Mall samt Kino ergänzen die hohe Standortqualität. U-Bahn, Bus und Schnellbahn können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Zum Flughafen Schwechat besteht eine direkte Verbindung. Das Zentrum ist in 15 Gehminuten zu erreichen, Landstraße/Wien Mitte sowie der Stadtpark in nur 5 Gehminuten.

Objektbeschreibung: 

  • 3 Zimmer,( 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, davon 1 Balkonzimmer )
  • zentral und getrennt begehbar mit insgesamt ca. 93 m² 
  • 1 großer Balkon/ Terrasse mit ca.20 m² 
  • Voll ausgestattete hochwertigste moderne Küche 
  • 1 WC 
  • 2 Bäder ( 1x Wanne und Dusche , 1x Dusche ) 
  • 1 Abstellraum 
  • Fußbodenheizung 
  • Videogegensprechanlage 
  • Raumhöhen bis 2,65 m 
  • Vollholzparkettböden 
  • Außenjalousien, Raffstores,Schiebeelemente, elektrisch 
  • Fahrradabstellraum 
  • Großzügige Tiefgaragenplätze 
  • Energieklasse A, 25 kwh/m²/ Jahr

 

Der Mietpreis: Euro 1795,-- (Nettomiete Euro 1467,65 plus 10% Ust Euro 146,76 plus Bk Euro 164,16 plus 10% Ust Euro 16,42) Tiefgarage: Euro 148,25 inklusive Betriebskosten und Ust. Zuzüglich Heizung und Strom.

 

 

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/151 150 00 bzw. senden Sie Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000