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Helle 3 Zi-Wohnung im 5. OG mit Tiefgaragenoption, Wellness Schwimmbad inkl., 1 Terrasse westseitig

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Helle 3 Zimmerwohnung mit Westterrasse im 5. OG

Diese Wohnung liegt Nahe der Albert Schulz Eishalle und dem Donauzentrum. Das Haus wurde 2003 erbaut und ist modernst ausgestattet. Im Gebäude befindet sich auch eine Tiefgarage. Diese Plätze können Sie optional anmieten.Zum Entspannen bietet Ihnen die Liegenschaft ein Hallenbad mit Außenliegewiese sowie ein Fitnessraum mit Sauna, Umkleidekabinen und Massageraum Alle wichtigen Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie im Nahegelegenen Einkaufszentrum erledigen. Mit der U-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten die Uno City und das Zentrum. Die U1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Infrastruktur: Mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz· Straßenbahnlinie 25, Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, Airport Bus· Donauzentrum und Donauplex in 5 Gehminuten erreichbar· Kindergarten, Volksschule, Japanische Schule, Vienna International School· Supermärkte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung· Erholungsgebiete Donaupark, Donauinsel und Alte Donau im Nahbereich.  

Objektdaten:

  • ca. 82,34 m² plus 10,90 m² West Balkon-Terrasse
  • 3 Zimmer
  • 1 separate neue Einbauküche mit allen Geräten
  • Vorraum
  • 1 Bad (  mit Wanne)
  • 1 separates WC
  • 1 Abstellraum
  • 1 Kellerabteil
  • HWB 40 kwh/m²/ Jahr/ Klasse B , grün  

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird  über Akonto Zahlung über die Hausverwaltung abgerechnet. Der Stromverbrauch wird direkt vom Versorgungsunternehmen mit dem Mieter abgerechnet.  

  • Mietpreis netto:  € 1044,--
  • Ust Miete: € 104,40 (10%)
  • BK : € 220,64
  • Ust BK: € 22,06 (10%)
  • Gesamtmiete:€ 1287,70

 

In den Betriebskosten ist die Nutzung der Schwimmhalle, Sauna und Fitnesscenter inkludiert. Optional: Garage kann vor Ort angemietet werden. Kosten pro Monat ca. € 135,-- inklusive BK und MwSt. 

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Posch unter 0699/151 150 00 und senden Sie Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren Daten an robert@posch-immobilien.at 

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000