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Ruhelage, grün, Bungalow mit Wohnkeller, Dachboden, Südgarten mit Terrasse, Garage

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Bungalow, Einfamilienhaus am Rande von Wien mit sonnigem Garten

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1995 fertiggestellt. Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über einen voll ausgebauten Keller, Erdgeschoss mit Garage und einen ausbaubaren Dachboden. Ein separater Zugang in den Dachgeschossbereich ist baulich sehr einfach umsetzbar. Entweder Sie nutzen diese zusätzliche Möglichkeit als Einliegerwohnung für Ihre erwachsenen Kinder oder als Möglichkeit für Ihr eigenes Unternehmen bzw. Büro.( ca. 85m² sind hier zusätzlich gut erzielbar). Die Beheizung dieses sehr schönen Familienheimes auf einem 651m² großen Grundstück erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Der Ortsteil Kapellerfeld gilt als absolut aufstrebende Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Mit der Schnellbahn sind Sie in ca. 20-25 Minuten am Praterstern, Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnanschlussstelle Seyring. In Kapellerfeld finden Sie Kindergarten, Volksschule, Shop sowie eine Trafik vor. In wenigen Minuten erreichen Sie den Gewerbepark Stadlau sowie das große Einkaufszentrum G3.

Objektbeschreibung:

Erdgeschoss: ca.116 m² Wohnfläche, Vorraum,2 Schlafzimmer davon 1x mit Schrankraum, Bad mit Wanne, Stiege auf den Dachboden, (ca. 85m² Wohnfläche erzielbar) bzw. in den Wohnkeller, WC, grosses geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 33 m² große Terrasse (ca. 16m² davon sind überdacht) mit schönem Stiegenabgang in den gepflegten Garten. Einbauküche mit Fenster nach draußen, separate Speisekammer, 21 m² große Garage.

Kellergeschoss, Wohnkeller: ca 116m², Vorraum , Heizraum, Waschküche, Sauna, WC, Dusche, Werkstatt, Lagerraum, geräumiges Kellerwohnzimmer, Schlafzimmer, direkter Zugang in den Garten, Ein eigener Hausbrunnen liefert das Wasser für das Wc und die Gartenbewässerung. So sparen Sie viel Geld.  

Kaufpreis: Euro 449.000,--

Für Fragen und Besichtigungen senden Sie bitte Ihre Anfrage an robert@posch-Immobilien.at. oder rufen Sie Herrn Ing. Posch unter 0699/151 150 00 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Heizwärmebedarf 110 kwh/m²/ Jahr, Klasse D

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000