Suche

Rückrufservice

Ich rufe Sie gerne zurück:
*Ihre Daten werden nicht weitergegeben!

Social Media

Facebook Button Google+ Twitter Xing

Erstbezug ,Loggia, Lift, schöne ruhige 1 Zimmer,

ApNYhd9YnU
<
ApNYhd9YnU ApNYdnOx96 ApNYjV3EE8 ApNVwaNIuS ApNYerMP3D ApNYkW6t6N ApNYcPUZi7 ApNYT7zxy_ ApNYigyahm
>

Erstbezug mit Loggia, schöne 1 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock Erstbezug!

Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene lässt Träumen viel Platz und keine Wünsche offen. Auf rund 42,41 m² Wohnfläche in guter Ausstattung inklusive einer westseitigen 6,25m² Loggia. Diese liebevolle 1- Zimmer Wohnung liegt im ersten Stock eines sehr gepflegten Neubauhauses. Selbstverständlich befinden sich im Haus neben einem Personenlift auch ein Fahrradraum und ein Kellerabteil.

Rundgang in Worten: Über den Vorraum erreicht man auf der rechten Seite das große, sehr geräumige, Wohn-Schlafzimmer mit der Küche sowie dem direktem Ausgang auf die westseitig ausgerichtete Loggia mit ca, 6,25 m² Größe. Geht man den Vorraum geradewegs weiter findet man die das Bad und  das WC vor. Auf der linken Seite befinden sich der Zugang zum Abstellraum. Das Bad ist mit einer Wanne und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.  Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung und Wandradiatoren. Die Heiztherme ist platzsparend in der Küche platziert. Die Wohnung wurde teilsaniert und zwar wurde das Vorzimmer neu verfliest. Das Badezimmer und der Abstellraum wurden komplett saniert.  Im Vorraum und den Nassräumen wurden die Böden verfliest. Im Wohn-Schlafbereich wurde ein Kunststoffbelag in Holzoptik verlegt.

 

Technische Ausstattung:

  • Wasser und Strom
  • Fliesen im Vorraum und in den Nassräumen
  • Kunststoffboden im Wohn-Schlaftzimmer
  • Wandradiatoren mit  Gas-Etagentherme
  • Im  Haus: Lift für bis zu 4 Personen, der den Keller ebenso wie das Dachgeschoss erreicht.
  • HWB: 62,8 kwh/m²/ Jahr/ Klasse C grün

 

Infrastruktur: Gute Lage und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, exzellente Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz . Die Autobuslinien der Linien 60A und 62 A sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum „Riverside" ist in rund 10 Minuten für Sie leicht erreichbar. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 

Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!

 

  • Kaufpreis: € 142.212,--
  • Betriebskosten: € 97,50 inkl 10% Ust davon  (Reparaturrücklage € 26,96)
  • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.
  • Vertragserrichtung: Mag. Harald OPPECK, Honorar nach Vereinbarung
  • Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
  • Eintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises 

Lage:

Ing. Robert Posch

Jetzt anrufen

Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000