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Dachgeschoss Terrasse, loftartige 2 Zimmer, hell, großzügig, Zentrum Perchtoldsdorf, Burgblick, Garage

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Diese großzügige, loftartige und moderne Dachgeschosswohnung liegt aboslut ruhig im Zentrum von Perchtoldsdorf.

Von der Tiefgarage aus bringt Sie ein geräumiger Lift direkt vor den Eingang ihres neuen Zuhauses. Der Garagenstellplatz kann um 75€,-- pro Monat zusätzlich angemietet werden. So kommen Sie mit trockenem Fuß in Ihr Heim !

Die moderne und gut ausgestattete Wohnung mit komfortablem Fernwärmeanschluss  befindet sich in einem ca. 2002 gebautem Neubau. Wir finden hier einemoderne, geräumige 2 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit großer Südwest-Terrasse vor.

Diese sehr helle Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene lässt Träumen viel Platz und keine Wünsche offen. Auf rund 76 m² Wohnfläche in bester Ausstattung und mit einer südwestseitigen 10,30m² Terrasse samt Blick auf die Burg von Perchtoldsdorf lässt es sich leben, arbeiten und genießen. Oder alles zugleich.

Raumaufteilung: Alles auf einer Ebene: Vorraum mit praktischem verspiegeltem Schrankverbau, integrierter Abstellraum, großzügige Wohnküche mit ca. 55 m² mit direktem Ausgang auf die über 10 m² große Südwest- Terrasse. Im Bad finden wir Dusche, Wanne Waschbecken,separates WC mit Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer mit ca.10 m².

Technische Ausstattung:

  • Strom – auch auf der Terrasse 
  • Radiatorenheizung mit Fernwärmeanschluss
  • Im  Haus: Lift für bis zu 6 Personen, der den Keller ebenso wie das Dachgeschoß erreicht.
  • HWB: 62,58 kwh/m²/ Jahr/ Klasse C grün

 

Infrastruktur: Sehr gute Lage und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, exzellente Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz (Wiener Gasse).  

 

Mietpreis: € 949,-- inklusive BK und 10 % Ust.
Provision: 2 BMM zuzüglich 20 % MwSt.
Mietdauer: 4-5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit gegeben
Tiefgaragenplatz € 75,-- inklusive BK und Ust.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.  Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé.  Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Lage:

Ing. Robert Posch

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Mobiltelefon: 0699 15115000