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Grünruhelage, Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage

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Einfamilienhaus  in Grünruhelage

Dieses in massiver bauweiser erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 655m² großen Grundstück in absoluter Grünruhelage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Wohnhaus wurde in massiver Beton- und Ziegelbauweise errichtet, laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem bezugsfähigen und sehr gepflegten Zustand! Die wohl durchdachten aufgeteilten Räumlichkeiten bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung! Das Haus wird teilmöbliert an den neuen Mieter übergeben. Den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses stellt das gartenseitig orientierte Wohn-Esszimmer mit angrenzender Terrasse und Stiegenabgang in den Garten dar! Kulinarische Genüsse können Sie in der sehr gut ausgestatteten Küche  zubereiten und in den beiden Essbereichen (Küche oder Wohnzimmer) oder auf der großen Süd-Terrasse genießen! 

 

Kellergeschoss: Heizraum 11,7m², Erdkeller 3,12m², KellerLager 10,49m², Vorraum 8,53m², Wohnstüberl 22,08, Fitnessraum 10,69m².Gesamtfläche KG: 66,61m² davon Wohnfläche 41,3m²

Erdgeschoss: Vorraum 12,38m², Bad1 3,12m², Küche 9,8m², Wohnzimmer 37,23m².Gesamtfläche EG: 62,53m² Terrasse: 23,27m² Garage: 24m²

Obergeschoss: Vorraum 3,15m², Bad2 plus Wc 7,19m², Zimmer1 14,07m², Zimmer2 13,23m², Zimmer3 plus Bad3 16,59m², Schrankraum 8,3m². Gesamtfläche OG: 62,53m²  Balkon: 7,51 m²

 

  • Mietpreis: € 1810,- 10 % Ust: € 181,--
  • Betriebskosten ( Wasser, Abwasser, Müllabfuhr), je nach Verbrauch derzeit  €.79,--/ Monat
  • Gesamtmiete: € 2.070,-

 

Gas, Wasser und elektrische Energie werden je nach Verbrauch direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing.Posch unter 0699/151 150 00 zur Verfügung, bzw. richten Sie Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein umfassendes Immobilienangebot (inkl. Adresse) zur Liegenschaft! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können!  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000