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LUXUS-NEUBAU-ERSTBEZUG, 5.OG Conciergeservice, Pool, Wellness-Sauna-Fitness, Kino, Weinkeller, Tiefgarage

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Westseitige Loggia, Balkon, helle 2 Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss

Erstklassige Ausstattung und hochwertigste Bauweise zeichnen dieses Projekt besonders aus. Diese Richtung Westen ausgerichtete Wohnung verfügt über eine über den Wohnraum begehbare Loggia / Balkon. Von hier aus Blicken Sie in Richtung Wienerwald und Richtung Kahlenberg. Ein Pool im Garten auf der von dieser Wohnung abgewandten Seite sowie ein großer Spa & Wellness Bereich ( Fitness Center inklusive) laden zum Entspannen und Trainieren ein. Ein Multimedia & Entertainment Raum und private Weinlagerregale samt Degustationsbereich machen das Rundum-Wohlfühl-Paket perfekt. Ihr Auto findet in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend Platz.   

Objektbeschreibung: 2 Zimmerwohnung ca. 66,36 m² inklusive Loggia, Balkon 14,93m² inklusive Loggia im 5. OG, Mehrpersonenlift, westseitiger Balkon, Loggia, Tiefgaragenstellplatz 

Aufteilung:

  • Vorraum ca. 5,36 m² Feinsteinzeug
  • Wc getrennt: ca. 1,77m² Feinsteinzeug
  • Bad mit Wanne und Dusche ca. 7,28m² Feinsteinzeug
  • Zimmer 1 ca. 18,26m² Parkett
  • Zimmer 2 ca. 21,89m² Parkett
  • Küche Neu ca. 8,94m² Parkett
  • Abstellraum ca.2,84m²
  • Balkon/ Loggia ca. =  14,93m²

 

Ausstattung:

  • NEUE sehr gut ausgestattete Küche
  • Fußbodenheizung
  • Komfortable Kühlung
  • Raumhöhe bis 2,8m
  • begrünter Hochgarten
  • Concierge im Entrée
  • Pool, Spa & Wellness Area
  • Weinlagerabteile und Degustationsraum
  • Multimedia & Entertainment Room
  • Ftiness & Relax Area ( Sauna, Dampfbad , Infrarotkabine)
  • Lounge & Club Raum
  • Tiefgarage
  • Und noch einiges mehr
  • Heizwärmebedarf 18,75 Klasse A+ , Niedrigstenergiebauweise    

 

Der Mietpreis Euro 1394,92  inklusive 10 % Ust plus Euro 144,-- inklusive 20 % Ust für den Tiefgaragenstellplatz

 

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter 0699 /151 150 00.

Herr Ing. Posch freut sich auf Ihren Anruf! Oder senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at    

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000