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Luxus Grünblick, 128m² plus 155m² Terrassenwohnung, 4 Zimmer, hell und ruhig in Wien,

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Luxuswohnung mit  Grünblick mitten im 3. Bezirk Nähe Hainburgerstraße und Rochusmarkt.

Diese Wohnung bietet neben den 128 m² Wohnfläche eine großzügige 155 m² Terrasse und einen Ostbalkon. Alle Räume und die Terrasse befinden sich auf einer Ebene. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Neben Außen und Innenjalousien  finden wir sowohl eine Klimaanlage als auch eine hochwertige Alarmanlage vor. Das Haus wurde ca. 2010 erbaut und die Wohnung ca. 2010 bezogen. Von der hochwertigen Siemens Einbauküche haben Sie einen direkten Blick auf Ihren Dachgarten. Diese Wohnung liegt absolut ruhig und ist sehr hell. Mit dem Lift kommen Sie direkt von der Tiefgarage zum Eingang dieses wirklich besonderen Objektes.  

Objektdaten:

  • ca. 128 m² Wohnfläche
  • ca.155 m³ Terrasse ( schließt die Wohnung ein bzw. umrandet die Wohnung )
  • 4 Zimmer ( inklusive großzügigem Wohnzimmer
  • 2 Bäder ( 1 Dusche plus 1 Wanne)
  • 2 Toiletten ( 2 Wc )
  • 1 Tiefgaragenplatz
  • 2 Schrankräume  

 

Ausstattung:

  • Holzparkettböden , Fliesen in den Nassräumen
  • Klimaanlage
  • Außenjalousien, im Wohnzimmer elektrische Aussenbeschattung
  • Sonnensegel auf der Terrasse
  • Teilweise Innenjalousien
  • hochwertige Alarmanlage
  • Tür mit Sicherheitsbalken
  • Hauszentralheizung mit verbrauchsabhängiger Abrechnung
  • Kabelfernsehen, Internet  

 

Der Mietpreis inklusive allgemeiner Betriebskosten und Steuern und Tiefgaragenstellplatz € 2800,-- pro Monat

Warmwasser, Wasser und Strom werden direkt mit den Versorgungsunternehmen direkt je nach Verbrauch abgerechnet Akonto Heizung €66,06 plus 20 % Ust
Akonto Warmwasser € 13,21 plus 10 % Ust
Akonot Wasser € 44,23 plus 10 % Ust  

 

Die Wohnung wird auf 3-4 Jahre befristet vermietet ( Verlängerung möglich) Kaution: € 8.400,-- bar oder Sparbuch Provision 1 bis 2 MM zuzüglich Ust Finanzamtsvergebührung; einmalig € 1.008,--  

 

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn  Ing. Posch unter 0699/151 150 00 und richten Sie Ihre schriftliche Anfrage mit all Ihren Daten an robert@posch-immobilien.at

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000