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4 Zimmer, Familien, 3 Schlafzimmer Hof u.-Grünruhelage, 2 Bäder,WC, hauseigenes Waldbad,Sauna

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Helle, Großzügige 4 Zimmer,- Familienwohnung in Grünlage mit optionalem Tiefgaragenplatz

Diese großzügige sehr gut aufgeteilte Mietwohnung liegt am Rande von Wien an der Neuwaldegger Straße direkt am Schafberg mit sehr schönem Blick in den Wienerwald. Alle Schlafzimmer sind nordöstlich ausgerichtet und liegen absolut ruhig ( Grünblick inklusive)  

Objektdaten:

  • ca. 115 m² plus 8,43 m² Südwestbalkon
  • 4 Zimmer 
  • Wohnküche  ( Einbauküche komplett)
  • Abstellraum, Speisekammer
  • Diele
  • Gäste WC
  • Waschraum
  • Flur
  • 2 Bäder ( 1x mit Dusche und 1x mit Wanne und WC )
  • 3 Schlafzimmer ( 2x mit ca. 10,82 m², 1x mit ca. 15.6m² , alle mit Einbauschränken ausgestattet
  • Schwimmbad ( Wald-bzw. Freibad) und Sauna über Stiege 2 erreichbar
  • Tiefgaragenplatz optional € 95 inkl. Betriebskosten und Ust.
  • HWB: 99,73 kwH/m²/Jahr, Klasse C

Infrastruktur:

  • Straßenbahn 43 er, Station Neuwaldegg,  Bus 43A Supermarkt, Drogerie, Heurige in Gehdistanz
  • Neuwaldegger Bad, Schafbergbad
  • Sportzentrum Marswiese
  • Michaelerwiese
  • Wirtshaus Steirerstöckl
  • Klee am Hanslteich

 

Mietpreis:

Euro 1.038,65 plus 10 % Ust 
BK: Euro 187,81 plus 10 % Ust
Gesamtmiete inklusive Ust , Euro 1.349,--


Zuzüglich Heiz-und Stromkosten nach Verbrauch
Mietdauer: 5 - 7 Jahre befristet
Kaution: € 5.400,-- 
Tiefgaragenplatz optional € 95,-- inkl 20 % Ust und Betriebskosten  

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Posch gerne unter 0699/151 150 00 zur Verfügung. Oder senden Sie Ihre Anfrage an robert@posch-immobilien.at Wir bitte um Verständnis das nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000