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NEUBAU ERSTBEZUG, hochwertige 4 Zimmer, hofseitige Ruhelage, 2 Loggien, Gartenbenutzung, Stapelparker

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4 Zimmer Familienwohnung in Hofruhelage mit Gartenbenutzung und Tiefgaragen Stapelparkplatz

Diese gerade fertiggestellte Wohnung befindet sich im 1.OG eines hochwertigst ausgeführten Neubaues der in Niedrigenergiebauweise errichtet wurde. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Siebenhirten. Diese erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

Sämtliche Nahversorger wie Ärzte, Apotheken,Gastronomie befinden sich im Umkreis. Die Autobahnauffahrt A2, A21, A4 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Mittelschulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

 

Objektdaten:

  • 4 Zimmer und 2 Loggien insgesamt ca. 104,30 m²
  • Vorraum ca. 7,28 m²
  • WC ca. 1,37m²
  • Bad mit Wanne und Dusche, Fenster ca. 6,58 m²
  • Zimmer 1 ca. 10,32m² mit Ausgang zur Loggia 1 mit ca.6,60 m²
  • Zimmer 2 ca. 20,07 m² inklusive Schrankraum
  • Zimmer 3 ca. 12,74 m²
  • Wohnküche mit neuer Einbauküche ca.31.99m²
  • Ausgang auf Loggia 2 ca.7,35 m² mit Blick in den Garten  

 

Ausstattung:

  • Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung
  • Hochwertige Eichenparkettböden und Feinsteinzeugfliesen
  • Großzügige neue Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Personenaufzug
  • Niedrigenergiebauweise  

 

Mietpreis: Euro 1258,64 inklusive Betriebskosten und 10% Ust
Garagenplatz : € 84,-- inklusive 20%
Ust Heizung, Strom, Warmwasser, Wasser je nach Verbrauch

Akonto:
Heizung Euro 54,65 plus 20 % ergibt  Euro 65,58
Warmwasser Euro 27,33 plus 10 % ergibt Euro 30,06
Kaltwasser Euro 36,44 plus 10 % ergibt Euro 40,08  

 

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Posch gerne unter 0699/151 15000 zur Verfügung. Bitte beachten Sie das wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Ihren Anruf

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000