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U-Bahn U1 Neulaa Nähe, Ruhige Familien-Wohnung, 4 Zimmer, mit verglaster Loggia, Sauna und Kachelofen, Tiefgarage

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U-Bahn-Nähe, Familienwohnung in Ruhelage mit 4 Zimmer, Sauna, Loggia und Tiefgarage in Wien 10

Ruhige, großzügige Familienwohnung mit 4 Zimmer in Oberlaa

Diese geräumige und großzügige Wohnung liegt im 2. Stock eines in den 80 er Jahren erbauten Hauses. Die Lage ist der Franzosenweg unweit der Therme Oberlaa, der S1 und der Himbergerstraße. Die Wohnung liegt sehr ruhig ! Im Haus befindet sich eine Tiefgarage wo auch 1 sehr großer Stellplatz der Wohnung zugeordnet ist.

Die U-Bahn Station U1- Neulaa befindet sich in ca. 1000 m Entfernung. Zu Fuß in ca. 13 min, mit Bus 17A in 9 Minuten,mit  Bus 67A in 8 min zu erreichen !!!  

Objektdaten:

  • ca. 120,4 m² Wohnfläche
  • ca. 9,44 m² Loggia dahinter ein Abstellraum
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Großes Wohnzimmer mit zusätzlichem Kachelofen
  • Großes Bad mit Wanne und Dusche, WC und Bd, Sauna mit Holzbeheizung
  • Diele, Vorraum
  • 2. Abstellraum
  • 2 WC
  • Große Küche mit riesigem Eiskasten und Esstisch
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz sehr groß   

Heizung:

  • Gaskombitherme mit Fussbodenheizung
  • Sauna mit Holzbefeuerung  

Bodenbeläge:

  • hochwertiger Holzparkettboden in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Nassräumen und in der Küche  

Der Mietpreis: € 1100,-- inklusiver allgemeiner Betriebskosten (€ 131,68 zuzüglich 10% Ust) und 10 % Ust  plus Tiefgaragenplatz: € 85.-- inklusive Betriebskosten € 10,53 zuzüglich 20% Ust) und 20% Ust
Die Wohnung kann nur inklusive des Tiefgaragenplatzes vermietet werden.  
Mietdauer: 5-7 Jahre

Energiekosten wie Gas und Strom,Wasser werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen nach genauem Verbrauch abgerechnet. 

Für Fragen und Besichtigungen richten Sie bitte Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben an robert@posch-immobilien.at oder rufen Sie unter 0699 /151 150 00 Herrn Ing. Posch an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf: 114 kwh/m²/ Jahr, Klasse D           

Lage:

Ing. Robert Posch

Jetzt anrufen

Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000