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4 Zimmer, Großzügige Maisonette in absoluter Grünruhelage, Balkon, Loggia, Tiefgaragenplatz

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4 ZIMMER MAISONETTENWOHNUNG IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE, INKLUSIVE TIEFGARAGENABSTELLPLATZ, KELLERABTEIL, BALKON UND LOGGIA

Hier finden Sie ein echtes Wohnerlebnis in Grünruhelage , in der Hackenberggasse , vor. Ob Sie Ruhe lieben, den idealen Wohnraum mit Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie suchen- in dieser Grünruhelage genießen Sie mit 3 Schlafzimmern, davon 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Südwest-Balkon und einem großzügigem Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Südwest-seitig liegende Loggia alle Vorteile einer erholsamen Idylle. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. So kommen Sie immer trockenen Fusses in Ihr Heim.

 

OBJEKTDATEN:

  • Wohnfläche ca. 127,07 m² (inkl. Loggia)
  • 1 Tiefgaragenstellplatz ca. 12 m²
  • 1  Loggia-Balkon mit ca. 6,79 m² ( Loggia Anteil 2,92m²)
  • 1 Balkon ca. 3,51 m²
  • 1 Kellerabteil
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Separate Küche mit Essbereich
  • Energiekennzahl : Heizwärmebedarf 48 kwh/m²/Jahr, Klasse B, grün
  • Baujahr ca. 1994
  • Rücklagenstand zum November 2017: ca. 80.600 €  

 

KAUFPREIS: EUR 749.000,--  plus EUr 30.000 für Garagenstellplatz

 

RAUMAUFTEILUNG: 

ERDGESCHOSS: Gang: ca.3,72 m² Vorraum ca. 4,87 m², WC ca. 2,04 m², Abstellraum unter der Stiege ca. 2,16m² , Küche ca. 8,51 m², Esszimmer ca. 10, 51m²,  Wohnzimmer ca. 30,57 m² mit Ausgang auf die Südwest-Loggia- Balkon ca. 6,79 m² .

OBERGESCHOSS:  Vorraum ca. 8,15 m², Bad mit Dusche  ca. 5,38 m², WC ca. 2,29 m², Abstellraum ca. 3,5m²,  Zimmer ca. 13,45 m²  und Zimmer ca. 17,04 m² mit Ausgang auf den Süd-West-Balkon ca. 3,51 m², Drittes Zimmer ca. 11,96 m².  

 

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie HERRN ING. POSCH UNTER 0699/15115000 ODER SENDEN SIE IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN DATEN AN ROBERT@POSCH-IMMOBILIEN.AT.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.  Sämtliche Inhalte wurden selbstverständlich von uns mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann trotzdem keine Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Richtigkeit der Angaben übernommen werden.

Käuferprovision : 3 % zuzüglich 20 % Ust.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 

ENERGIEKENNZAHL : HEIZWÄRMEBEDARF 48 KWH/M²/JAHR, KLASSE B, GRÜN

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000