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Grünruhelage 3 Zimmer EG plus 1 Zimmer im Souterrain, 2 Terrassen, 2 Eigengärten,

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SEHR SCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG PLUS 1 GROßER HOBBYRAUM IM SOUTERRAIN,MIT 2 EIGENGARTEN UND 2 TERRASSEN

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem in den 1995er Jahren erbauten Neubau in unmittelbarer Nähe zum Ottakringer Wald, Galitzinberg und den Steinhofgründen. Die Anlage befindet sich in absoluter Grünruhelage.   

OBJEKTDATEN:

  • 4 Zimmer ca. 105,05 m² auf 2 Geschoßen
  • inklusive großem Hobbyraum im Souterrain
  • Vorraum ca.7,11 m² * Stiege 2,03m²
  • separate Küche ca.6,62m²
  • separates Wc ca. 1,16 m²
  • Bad mit Wanne ca. 3,83 m²
  • Wohnzimmer ca.19,59 m² 
  • Zimmer 2 ca. 11,87 m²
  • Zimmer 3 ca. 10,90 m²
  • Zimmer 4, Hobbyraum ca. 41,94 m² erreichbar über einen eigenen Zugang
  • über die Wendeltreppe von der Wohnküche oder vom Garten aus
  • 1 Terrasse ca. 6,72 m² ostseitig mit ca. 28,24 m² Garten
  • 1 Terrasse ca.17,13 m² westseitig mit ca.30,95 m² Garten
  • Kellerabteil  

 

AUSSTATTUNG:

  • Parkettböden
  • Fliesen
  • Sauna
  • Waschküche
  • Fahrradabstelltraum  

 

DER MIETPREIS BETRÄGT MIETE NETTO Euro  990 plus 10% Ust Euro 1089,--
BETRIEBSKOSTEN ACONTO NETTO EURO 140,-- PLUS 10 % UST EURO 154,--
BETRIEBSKOSTEN ACONTO HEIZUNG NETTO EURO 50,-- PLUS 20 % UST EURO 54,--  
GESAMTMIETE INKLUSIVE WARMWASSER-HEIZUNGS-ACONTO UND UMSATZSTEUER EURO 1297,--
MIETDAUER BEFRISTET 3 BIS 5 JAHRE
KAUTION: EURO 4500,-- IN BAR PROVISION 2 BRUTTOMONATSMIETEN ZUZÜGLICH 20% UST  

 

VERKEHR: Bus: Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In 34 min kommen Sie mit dem Bus 46A und der U-Bahn U3 zum Stephansplatz    

 

FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN RUFEN SIE BITTE HERRN ING. POSCH UNTER 0699/151 150 00 ODER SENDEN SIE IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE SAMT IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN AN ROBERT@POSCH-IMMOBILIEN.AT. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ! IHREN ANRUF !

Lage:

Ing. Robert Posch

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Mobiltelefon: 0699 15115000