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Dachgeschosstraum, 2 Zimmer, mit 360 Grad Rundumblick-Terrasse u. Balkon

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RUHIGE, GERÄUMIGE 2-ZIMMER DACHGESCHOß-WOHNUNG MIT 360 GRAD AUSSICHTSDACHTERRASSE 

DIESE SEHR HELLE DACHGESCHOß-WOHNUNG AUF EINER EBENE LÄSST TRÄUMEN VIEL PLATZ UND KEINE WÜNSCHE OFFEN. AUF RUND 52 M² WOHNFLÄCHE IN SEHR GUTER AUSSTATTUNG SOWIE EINER RUNDUMBLICK DACH- TERRASSE PLUS SÜDOSTBALKON SAMT BLICK ÜBER DIE DÄCHER DES 19. BEZIRKES LÄSST ES SICH LEBEN UND GENIEßEN. ODER ALLES ZUGLEICH.

Die moderne und hochwertig ausgestattete Dachgeschoss-Wohnung mit komfortabler Fernwärmeheizung befindet sich in einem ca.2004 gebautem Neubau. Das gesamte Dachgeschoss wurde nach modernen Wohnstandards, mit hochwertigen Werkstoffen ausgebaut.   

RUNDGANG IN WORTEN: Ein 4-Personen-Lift hebt Sie in Ihr neues Domizil empor. Schon im Vorraum fühlen Sie sich angekommen. Von hier aus erreichen Sie in praktischer Anordnung die mit Fliesen ausgestatteten Nassräume: Ihr WC mit Handwaschbecken, Ihr schönes Bad mit Wanne,Waschbecken und speziellem Handtuchwärmer-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss. Weiter ins Bett? Ein Schlafzimmer steht Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Der einladenende Wohn-Küchenbereich mit direktem Ausgang auf den ca.14,27 m² Balkon wird Ihnen auch gefallen ! Lieber hoch hinaus? Über die Wendeltreppe führt der Weg auf die großzügige Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen 360 Grad Rundumblick über die Dächer des 19. Bezirkes. Natürlich mit eigenem Wasser- und Stromanschluss für viele unvergessliche sonnige Abende. Bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit werden Sie diese Wohnung lieben.  

RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, 2 Zimmer (mit ca. 14,17 m³ bzw. ca. 24,57 m²) und Ausgang auf den ca. 14,27 m² Balkon . 2. Ebene: Dachterrasse ca.32,57m² mit 360 Grad Rundumblick.  

 

 

MIETPREIS: EURO 849,--

INKLUSIVE BK UND UST WARMWASSER, HEIZUNG UND STROM JE NACH VERBRAUCH.

DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT MIT DEN VERSORGUNGSUNTERNEHMEN.  

 

 

AUSSTATTUNG:

  • Hochwertige Einbauküche
  • Waschmaschine
  • Fernwärmeheizung mit Wandradiatoren
  • Im  Haus: Lift für bis zu 4 Personen, der den Keller ebenso wie das Dachgeschoß erreicht
  • Fahrradabstellraum
  • Kellerabteil
  • Hobbyraum
  • Sauna mit Teeküche, Aufenthaltsräumen und Dachterrasse zum Sonnenbaden
  • Garagenplatz anmietbar
  • Wasser und Strom – auch auf der Terrasse   

 

INFRASTRUKTUR: Gute Lage und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( Bahnhof Krottenbachstraße S45, Bus 35 A ), exzellente Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Merkurmarkt im Haus.  

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing.Posch unter 0699/151 150 00. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihren Anruf ! Energiekennzahl: HWB: 31 kwh/m²/ Jahr, Klasse B grün  

Lage:

Ing. Robert Posch

Jetzt anrufen

Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000