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Ein oder Zwei Familienhaus in Grünruhelage mit Garten-Pool an der Stadtgrenze zu Wien

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EIN -ODER ZWEI- FAMILIENHAUS IN RUHELAGE MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN GERASDORF SCHÖNES UND LIEBEVOLLES FAMILIENHAUS IN GRÜNRUHELAGE 

Dieses sehr gepflegt Haus wurde ursprünglich 1989 erbaut und im Jahre 1998 saniert erweitert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum und Freiflächen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 564m². Neben einem gepflegten Garten samt geräumiger Gartenhütte, finden Sie einen schönen Pool auf dem Grundstück. Das Haus bietet die Möglichkeit von 2 getrennten Wohneinheiten. 

Mit dem Bus kommen Sie in 4 Stationen zur U1 U-Bahn Station Leopoldau. Ausgezeichnete Kindergärten und Schulen befinden sich in Gerasdorf.  

 

 

OBJEKTDATEN:

  • ca. 564m² Grundstück
  • ca.180m² Wohnfläche auf 2 Ebenen ( EG u. OG)
  • ca. 97m² Keller
  • 1 Balkon im OG mit 6,58 m²
  • 1 Terrasse im EG mit 26m²
  • 1 Abstellplatz
  • 1 Garage
  • 1 Gartenhütte
  • Zentralheizung mit Gas  
  • Pool mit Abdeckplane

 

 

ERDGESCHOSS:

  • ca. 98m² ( Vorraum, Diele, Abstellraum, Bad, 2 Zimmer, 1 großes Wohnzimmer mit zusätzlichem Kamin, Essbereich, Küche,Südterrasse)

 

OBERGESCHOSS:

  • ca. 77 m² (Vorraum, Bad, Zimmer, Wohnküche, Balkon)              

 

DER NETTOMIETPREIS EXCL.UST: € 1536,36 Ust: € 153,64 (10%) DER MIETPREIS: € 1690,-- INKLUSIVE UST  ZUZÜGLICH BETRIEBSKOSTEN: € 104,-- ( Müll, Kanal, Wasser), ohne Haushaltsversicherung.

 

Strom und Gas wird je nach Verbrauch direkt vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

HWB: 49 KWH/M²/JAHR, ENERGIEKLASSE B,C  

FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN RUFEN SIE BITTE HERRN ING.POSCH UNTER 0699/151 150 00 UND SENDEN SIE EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE AN ROBERT@POSCH-IMMOBILIEN.AT WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE, AUF IHREN ANRUF !

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000