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Großzügige 2,5 Zimmerwohung, 1 begehbaren Schrankraum, ca. 50m² Wohn- Essbereich, NEU und FRISCH renoviert, 0% Provisionsfrei, hell, ruhig,Lifthaus, Parken inkludiert !!

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GROßZÜGIGE 2,5 ZIMMER WOHNUNG MIT 1 BEGEHBAREN SCHRANKRAUM UND EINEM CA. 50 M² GROßEN WOHN-ESSBEREICH,  VERKAUF 0% PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Helle Wohnung in guter Wohnlage mit perfekter Freizeit-Infrastruktur in 1210 Wien in der Pichlwangergasse. PARKMÖGLICHKEIT VON ABENDS BIS 7:00 UHR FRÜH INKLUDIERT !! WOCHENENDE AB FREITAG 13:00 UHR BIS MONTAG 7:00 UHR FRÜH !!!

Nähe Donauinsel: Gesamtwohnfläche 80 m², hell, ruhig, provisionsfreier Erstbezug. Wohnen nach Wunsch und Situation durch flexibles Raumkonzept! Ankommen, Wohlfühlen, Aufatmen: Ihr neues Zuhause ist ein freundliches, helles, süd-ost-seitig ausgerichtetes 80-m²-Domizil mit hochwertiger Innenausstattung im zweiten Liftstock eines ruhigen Hauses. In sehr guter Wohnlage in der Pichlwangergasse in 1210 Wien liegen Ihnen die Donauinsel, die Alte Donau und zwei Parkanlagen als vielseitige Sport-, Natur- und Freizeitparadiese zu Füßen. Ob gemütliche Spaziergänge, laufen, segeln, radfahren, rollerbladen oder Eislaufen im Winter – holen Sie sich Urlaubsfeeling binnen weniger Minuten an jedem Tag des Jahres!

 

AUSSTATTUNG – QUALITÄT, DIE ÜBERZEUGT:

  • EICHENPARKETTBODEN DER MARKE WEITZER
  • BADEZIMMER IN HOCHWERTIGER MARKEN-VERFLIESUNG MIT EDLER MILCHGLASTÜR, BADEWANNE, WASCHBECKEN, HÄNGE-WC VON VILLEROY & BOCH UND SÄMTLICHEN ARMATUREN
  • MODERNE HEIZKÖRPER
  • FERTIG VORBEREITET: KÜCHENANSCHLÜSSE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
  • STECKDOSEN UND INTERNETANSCHLÜSSE IN ZUKUNFTSSICHERER ANZAHL
  • INTELLIGENT VORBEREITETE, FLEXIBLE ELEKTROINSTALLATIONEN
  • AUCH FÜR MÖGLICHE ZWISCHENWÄNDE IM UND AM HAUS:
  • FAHRRADKELLER
  • LIFT
  • EIGENES KELLERABTEIL ZUR WOHNUNG
  • GRATIS PARKMÖGLICHKEIT VON ABENDS BIS 7 H FRÜH SOWIE AN WOCHENENDEN
  • VERKEHRSANBINDUNG: ANSCHLUSS A22 DONAUUFER-AUTOBAHN KNOTEN FLORIDSDORF IN DER NÄHE.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: U6, SCHNELLBAHN und STRAßENBAHN LINIE 31 jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar.

IHR ZUHAUSE – SO FLEXIBEL WIE DAS LEBEN

Diese Wohnung lebt mit und verändert sich mit Ihren jeweiligen Bedürfnissen. Vom stylischen Loft zur familientauglichen 3-Zimmer-Wohnung, von der Einraumwohnung mit diskreter Schlafnische bis zum Wohnzimmer plus Büro für Ihren Firmensitz und zurück, wann immer Sie möchten.

Der GRUNDRISS ist also FREI WÄHLBAR und immer wieder veränderbar – was wir gerne für Sie erledigen: sauber, günstig und BINNEN 2 WOCHEN FERTIGGESTELLT. Fragen Sie uns nach Zwischenwänden, Raumteilern aus Glas oder Holz etc.!   KAUFPREISE – PROVISIONSFREI FÜR SIE ALS KÄUFER!

 

  •  Binnen  2 Wochen beziehbar: EUR 258.950,– ( 3 Zimmer, 2 Türen )

ODER

  • MIT ZUSÄTZLICHER WAND UND 1 TÜR, BINNEN 2 WOCHEN BEZIEHBAR: EUR 256.900,–
  • ALS LOFT, SOFORT BEZIEHBAR: EUR 254.900,--

 

FRAGEN SIE GERNE NACH EINER GANZ INDIVIDUELLEN VARIANTE FÜR SIE!  

Aufteilung Betriebskosten:  Reparaturrücklage EUR 102,16 Betriebskosten Gebäude (10%) EUR 136,89 Heizung (20%) EUR 97,86 USt. 10%: EUR 13,69 USt. 20%: EUR 19,57

HEIZWÄRMEBEDARF:  85,58 kwh/m²/Jahr, Klasse C grün

 

Lage:

Ing. Robert Posch

Jetzt anrufen

Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000