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DG-Erstbezug, helle 3 Zimmerwohnung plus Schrankraum ( Top11), Lift, Autoabstellplatz optional direkt vor dem Haus

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DIESE HOCHWERTIG AUSGESTATTETE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT LIEBEVOLLER KÜCHE BEFINDET SICH IN DER MATTHIAS CORVINUS STRASSE 28. IN DER ANLAGE BEFINDEN SICH INSGESAMT 12 WOHNUNGEN UND 19 AUTOABSTELLPLÄTZE ( DAVON 5 ÜBERDACHT )  

Die Universitätsklinik sowie die Fachhochschule St. Pölten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. BUSHALTESTELLE MÜHLGASSE: BUS 480 Auch der Bahnhof St.Pölten und das dahinter angrenzende Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Gerne besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz direkt vor dem Haus anzumieten.

 

OBJEKTDATEN:

  • Neubau- Erstbezug
  • 3 Zimmer plus Schrankraum
  • ca. 99,93m² Wohnfläche im DG
  • Moderne, hochwertige Ausstattung
  • Parkettböden in Eiche
  • hochwertige Fliesenböden in den Nassräumen
  • Sehr schöne voll ausgestattete Küche
  • Stellplätze optional anmietbar
  • Kellerabteil für jede Wohnung ca.4,55m²
  • Abstellraum
  • Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
  • Personenlift
  • DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT ...... KWH/M²/JAHR, KLASSE B  

 

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum (ca.9,26 m²)
  • Separate Toilette (ca. 1,76 m²)
  • Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca.5,58 m²)
  • Zimmer 1 (ca. 23,96 m²)
  • Schrankraum ( ca. 7,02m²)
  • Zimmer 2 (ca. 16,80 m²)
  • Wohnküche (ca. 34,11m²)   

 

DER MIETPREIS BETRÄGT EURO 1399,87 ( INKLUSIVE EURO 189,87 BETRIEBSKOSTEN UND UST )

  • STELLPLATZ IM FREIEN OPTIONAL € 55,-- INKL. 20 % UST
  • STELLPLATZ ÜBERDACHT OPTIONAL € 75,-- INKL. 20% UST
  • STROM UND HEIZUNG WERDEN JE NACH VERBRAUCH ZUSÄTZLICH FÄLLIG  
  • KAUTION : 3 BRUTTOMONATSMIETEN
  • PROVISION: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. 
  • VERFÜGBARKEIT: SOFORT * BEFRISTUNG: 5-7 JAHRE ( VERLÄNGERUNG MÖGLICH)  

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR ELIAS HAMIDANE UNTER 0664 3567698 ZUR VERFÜGUNG. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! IHREN ANRUF!  

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.    

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000