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Praxis, Ordinationshaus, komplette Praxiseinrichtung vorhanden, Sofortstart möglich, Frequenzlage, Garten und PKW Stellplatz

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PRAXIS, VOLL EINGERICHTETES ORDINATIONSHAUS, BÜRO FÜR SOFORTIGEN START ALS ARZT, THERAPEUT, MASSEUR, ...................... VERFÜGBAR. EIGENER AUTOABSTELLPLATZ VOR DEM EINGANG!   Dieses in den 1960 er Jahren gebaute und 1995 renovierte Haus wurde als Ordination genutzt und verfügt über eine komplette, hochwertige Einrichtung die sicher jeder Arzt zu schätzen weiß. Hohe Investitionskosten für die Einrichtung entfallen hier fast zur Gänze. Aufgrund der sehr guten sichtbaren und frequentierten Lage  IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM LANDESKRANKENHAUS, ist diese Immobilie sehr gut geeignet um Ihren neuen Betrieb in kürzester Zeit in ganz Feldbach und Umgebung bekannt zu machen. Die Immobilie ist für Sie sofort zu haben.    OBJEKTDATEN: * ca. 101 m² Wohnfläche, Ordination * ca. 94 m² Kellerfläche, das Haus ist voll unterkellert * ca. 447 m² Eigengrund, davon 154m² bebaute Fläche und 293 m² Gartenfläche * 1 Autoabstellplatz direkt vor dem Haus * Genügend Stellplätze entlang der Straße für Ihre Klienten und Patienten * Heizung: Fernwärme, Das Gebäude ist bereits an das Fernwärmenetz der Stadt Feldbach angeschlossen.   RAUMAUFTEILUNG: * Gang, Vorraum: ca.10,86m² * AR: ca.1,46m² * WC1: ca.3,2m² * Bad: ca.4,29m² * WC2: ca.2,19m² * Wartezimmer: ca.13,69m² * Büro: ca.13,69m² * Ordination1/Empfang: ca.28,05m² * Technik, Aufenthaltsraum, Küche: ca.10,14m² * Ordination2: ca.13,50m²   GESAMTFLÄCHE: CA. 101M² ZUZÜGLICH AUTOABSTELLPLATZ CA. 12M² PLUS GARTENFLÄCHE CA. 293M² UND KELLERRÄUME CA.94M²   KAUFPREIS: EURO 259.000,-- INKLUSIVE ORDINATIONSEINRICHTUNG   BETRIEBSKOSTEN: * Die Abgaben für Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll sind derzeit € 194,-- pro  Quartal. ( € 48,50 pro Monat ) * zuzüglich Strom und Heizung   Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie Bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/151 150 00 an. Gerne können Sie uns  auch Ihre schriftliche Anfrage unter robert@posch-immobilien.at übermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, auf Ihren Anruf!   FINANZIERUNGEN: UNSERE UNABHÄNGIGEN PROFESSIONELLEN BERATER HELFEN IHNEN GERNE WEITER. BITTE FRAGEN SIE BEI UNS GLEICH AN! FINANZIERUNGSBEISPIELE: _WÄHLEN SIE IHRE WUNSCH-RATE:_   Kredithöhe 20 Jahre 25 Jahre 30 Jahre 35 Jahre 100.000 € 494,- € 412,- € 357,- € 319,- 200.000 € 988,- € 824,- € 714,- € 638,- 300.000 € 1482,- € 1236,- € 1071,- € 957,- 400.000 € 1976,- € 1648,- € 1428,- € 1276,-   _Diese Vorlage entspricht einer ersten Orientierungshilfe, gerechnet mit einem 10-JÄHRIGEN FIXZINSSATZ. _ _Mögliches Endalter – bis 95 Jahre! Alle Angaben sind vorbehaltlich einer banküblichen Bonitätsprüfung._        

Lage:

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