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2 großzügige Grundstücke ca. 1978 m² nebeneinander, in Grünruhelage

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DIESE SEHR SCHÖN GELEGENE GRUNDSTÜCK WIRD SIE BEGEISTERN. 

Die Marktgemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl liegt im Bezirk Wiener Neustadt und umfasst ca. 4200 Einwohner. Am Fuße des Piestingtals gelegen, erreichen Sie von hier aus Wiener Neustadt in 10 Minuten und die Bundeshaupstadt Wien in ca. 30 Minuten.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Minuten Fahrt vor. Die A2 Südautobahn Anschlussstelle ist ca.5 Minuten entfernt.  

 

GRUNDSTÜCKSMASSE / GRÖSSE:

  • ca. 946 m²+ 1032m² = ca. 1978m²
  • Straßenfrontbreite: ca. 18m,+ ca.27m
  • Tiefe ca.  rechts 55,6m plus ca. links 27m + 23 m versetzt  

WIDMUNG:

  • Bauland Wohnen,
  • kein Bauzwang  

 

Es gilt die NÖ Bauordnung 2014 und die dazu gehörenden Gesetze und Verordnungen.

Vorgaben:

  • kein Flachdach (Pultdächer ab 7 Grad Dachneigung)
  • Bauklasse I bzw. II (Bungalow oder ein Stockwerk)
  • Seitliche Abstände lt. Bauordnung
  • Bebauungsdichte ca. 30 Prozent
  • Versickerung der Niederschlagswässer auf Eigengrund
  • Keine Blickdichten Zäune zum öffentlichen Gut
  • Einfriedung zum öffentlichen Gut nicht höher als 160 cm
  • Keine Aufständerung von Photo Voltaik -Anlagen ( es muß dachparallel ausgeführt werden )  

 

Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. Die Versorgungsleitungen finden sich aber an der Straße. Demnach sind die Aufschließungskosten noch an die Gemeinde zu bezahlen.    

 

KAUFPREIS: € 296.700,-- ZUZÜGLICH NEBENKOSTEN UND AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN   

 

FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR ING.POSCH GERNE UNTER 0699/151 150 00 ZUR VERFÜGUNG ODER SENDEN SIE IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE AN ROBERT@POSCH-IMMOBILIEN.AT . WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE, AUF IHREN ANRUF!!

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000