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Helle 3,5 Zimmer, Ruhelage, Hoher Liftstock, Loggia, Garage optional

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Diese sehr schöne, im ausgezeichneten Zustand befindliche, Wohnung liegt im 5. Stock eines in den 2000 er Jahren gebauten Hauses.

Die Anlage verfügt unter anderem über mehrere Kinderspielplätze und liegt in einer verkehrsberuhigten und ruhigen Lage. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig gelegen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch optional erworben werden. Die modern ausgestattete Einbauküche und das geschmackvolle Bad werden Sie begeistern. Von der Loggia aus genießen Sie einen schönen offenen Blick in die Weite. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Geschäfte für den persönlichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten. (U3 Simmering, Simmeringer Bad in 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar).

Die Wohnung und die Garage erreichen Sie barierefrei über den Personenlift. Die Wohnung besteht im Moment aus 4 Zimmern. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.  

 

OBJEKTDATEN:

  • 4 Zimmer einschließlich Wohnküche, ca.77,14 m² zuzüglich 4,45m² Loggia
  • Wohnküche 27,27 m²
  • Zimmer ca.16,60 m² inkl Abstellnische
  • Zimmer ca.19,86 ( derzeit auf 2 Räume aufgeteilt)
  • Vorraum ca.7,64m²
  • WC separat ca.1,37 m²
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß ca.4,59m²
  • Waschküche im Haus
  • Fahrradabstellraum  

 

TECHNISCHE DATEN:

  • Holz-Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
  • Außenjalousien
  • Fliegengitter 
  • Parkettböden geölt
  • Hochwertige Fliesenböden
  • Heizwärmebedarf Klasse B grün 50 kwh/m²/Jahr  

 

KAUFPREIS: EURO 279.000,--  PLUS TIEFGARAGENPLATZ: EURO 15.000,--

(BETRIEBSKOSTEN GARAGE EURO 30,75 INKL. 20 % UST UND RÜCKLAGE)  

 

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/15115000 und senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Auf Ihre Anfrage !

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000