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Komplett sanierter Erstbezug, helle, ruhige, 4 Zimmer- Dachgeschoss Maisonette, Loggia, in renoviertem Jahrhundertwendehaus, 4.Liftstock, Kellerabteil

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SEHR GROSSZÜGIGE, HELLE, RUHIGE DACHGESCHOSS MAISONETTE MIT  LOGGIA/ TERRASSE, NÄHE DER U4 FRIEDENSBRÜCKE, DONAUKANAL UND DEM AUGARTEN KAUFEN STATT MIETEN!  

Hier in zentraler Lage des 20. Bezirkes finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie sich nur wünschen können. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in Gehdistanz. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, so finden Sie die U4 Station Friedensbrücke und den Donaukanal ( Radweg) in wenigen Gehminuten vor. Von hier aus kommen Sie in ca.12 Minuten in den 1. Bezirk. Selbst der grüne Augarten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Dies alles trägt zu einem sehr guten Wohnklima bei. Das Gebäude wurde ca 1888 errichtet, das Dachgeschoss im Jahre 2000 ausgebaut. Die letzte Renovierung des Hauses und der Wohnungen erfolgte 2020. Die Wohnung ist bereits mit einer  behördlich genehmigten Klimaanlageninstallation ausgestattet, bei  Wunsch können Klimageräte somit problemlos angeschlossen werden.  

 

 

OBJEKTDATEN: TOP 32, KELLER 32,

  • ZUSTAND: RENOVIERT SOWIE NEUES BAD UND WC
  • ca. 102,65 m²
  • ca. 10,38 m² Loggia davon teilweise ca. 3 m² Terrasse
  • 4 Zimmer * Kellerabteil: ca. 3,95 m²
  • Das gesamte übrige Haus wird renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
  • Bewilligte Klimainstallation ( ohne außen und Innengeräte ) vorhanden.  

 

KAUFPREIS: EURO 549.000,-- 

  • BETRIEBSKOSTEN: CA. EURO 2,5 PRO M²
  • VERTRAGSERRICHTUNG: GEBUNDEN AN, WOLF THEISS,
  • VERTRAGSERRICHTUNGS- TREUHANDKOSTEN 2 % ZUZÜGLICH BARAUSLAGEN, NOTARGEBÜHREN U. UST.  

 

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing.Posch unter 0699/151 150 00 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und helfen Ihnen gerne weiter. Bitte senden Sie uns auch Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at.  

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM ABGEBER DÜRFEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN. 

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE FIRMA POSCH-IMMOBILIEN IN EINEM WIRTSCHAFTLICHEN NAHEVERHÄLTNIS ZUM ABGEBER STEHT. UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH JEDOCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT.

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000