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Loftartige 1- Zimmerwohnung, hell, flexibles Raumkonzept, umfassende Renovierung, hell, ruhig, Lifthaus, Parkmöglichkeit inkludiert !!

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1 ZIMMER LOFTWOHNUNG ! Helle Wohnung in guter Wohnlage mit perfekter Freizeit-Infrastruktur in 1210 Wien in der Pichlwangergasse.

PARKMÖGLICHKEIT VON ABENDS BIS 7:00 UHR FRÜH INKLUDIERT !! WOCHENENDE AB FREITAG 13:00 UHR BIS MONTAG 7:00 UHR FRÜH !!!

Nähe Donauinsel: 80 m², hell, ruhig, Erstbezug. Wohnen nach Wunsch und Situation durch flexibles Raumkonzept! IN WENIGEN TAGEN MACHEN WIR AUS EINER 1 ZIMMER WOHNUNG EINE GROSSZÜGIGE 2 ZIMMERWOHNUNG PLUS BEGEHBAREM SCHRANKRAUM MIT EINEM CA. 50 M² GROSSEN WOHN- ESSBEREICH.  

Ankommen, Wohlfühlen, Aufatmen: Ihr neues Zuhause ist ein freundliches, helles, süd-ost-seitig ausgerichtetes 80-m²-Domizil mit hochwertiger Innenausstattung im zweiten Liftstock eines ruhigen Hauses. In sehr guter Wohnlage in der Pichlwangergasse in 1210 Wien liegen Ihnen die Donauinsel, die Alte Donau und zwei Parkanlagen als vielseitige Sport-, Natur- und Freizeitparadiese zu Füßen. Ob gemütliche Spaziergänge, laufen, segeln, radfahren, rollerbladen oder Eislaufen im Winter – holen Sie sich Urlaubsfeeling binnen weniger Minuten an jedem Tag des Jahres!

AUSSTATTUNG – QUALITÄT, DIE ÜBERZEUGT:

  • EICHENPARKETTBODEN DER MARKE WEITZER
  • BADEZIMMER IN HOCHWERTIGER MARKEN-VERFLIESUNG MIT EDLER MILCHGLASTÜR, BADEWANNE, WASCHBECKEN, HÄNGE-WC VON VILLEROY & BOCH UND SÄMTLICHEN ARMATUREN
  • MODERNE HEIZKÖRPER
  • FERTIG VORBEREITET: KÜCHENANSCHLÜSSE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
  • STECKDOSEN UND INTERNETANSCHLÜSSE IN ZUKUNFTSSICHERER ANZAHL
  • INTELLIGENT VORBEREITETE, FLEXIBLE ELEKTROINSTALLATIONEN
  • AUCH FÜR MÖGLICHE ZWISCHENWÄNDE

 

IM UND AM HAUS:

  • FAHRRADKELLER
  • WASCHKÜCHE, TROCKENRAUM
  • LIFT
  • EIGENES KELLERABTEIL ZUR WOHNUNG
  • GRATIS PARKMÖGLICHKEIT VON ABENDS BIS 7 H FRÜH SOWIE AN WOCHENENDEN
  • VERKEHRSANBINDUNG: ANSCHLUSS A22 DONAUUFER-AUTOBAHN KNOTEN FLORIDSDORF IN DER NÄHE. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: U6, SCHNELLBAHN und STRASSENBAHN LINIE 31 jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

IHR ZUHAUSE – SO FLEXIBEL WIE DAS LEBEN Diese Wohnung lebt mit und verändert sich mit Ihren jeweiligen Bedürfnissen. Vom stylischen Loft zur familientauglichen 3-Zimmer-Wohnung, von der Einraumwohnung mit diskreter Schlafnische bis zum Wohnzimmer plus Büro für Ihren Firmensitz und zurück, wann immer Sie möchten.

Der GRUNDRISS ist also FREI WÄHLBAR und immer wieder veränderbar.  

 

  • ALS LOFT, SOFORT BEZIEHBAR: EUR 269.500,–  

Aufteilung Betriebskosten: 

  • Reparaturrücklage EUR 102,16
  • Betriebskosten Gebäude (10%) EUR 146,08 Heizung (20%) EUR 90,-- USt. 10%: EUR 14,61 USt. 20%: EUR 18,06
  • HEIZWÄRMEBEDARF:  85,58 kwh/m²/Jahr, Klasse C grün

 

Für Ihre Fragen und für Besichtigungstermine gerne erreichbar: Ing. Robert Posch, 0699/15115000.

Hinweis zum verwendeten Bildmaterial: Bei den Bildern mit Möbeln handelt es sich um Renderings, die als Einrichtungsbeispiele dienen. Die Möbel und sonstige Gegenstände sind real nicht vorhanden und daher auch nicht im Kaufpreis enthalten.   

FINANZIERUNGEN: UNSERE UNABHÄNGIGEN PROFESSIONELLEN BERATER HELFEN IHNEN GERNE WEITER. BITTE FRAGEN SIE BEI UNS GLEICH AN!      

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000