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DC-Living, WIENBLICK, Modernste Wohnung, Uno City, 3 Zimmer Loggia hell, Fitnessbereich, Concierge, Niedrigenergiehaus, Tiefgarage

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Dieses moderne Niedrigenergiegebäude 

wurde mit hoher architektonische Qualität und durch die Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich errichtet. Jede Wohnung ist mit raumhohen Fenstern sowie einer vorgelagerten Freifläche, Loggia ausgestattet, die von jedem Zimmer aus begehbar ist. AlleWohnungen sind alarmgesichert und verfügen über eine Videogegensprechanlage. 

Im Erdgeschoß des Hauses 2 befinden sich: 

  • Concierge (Früh-/Abenddienst), 
  • Wellnessbereich mit Fitnesszone und Ruheraum

 inkl. erforderlicher Nebenräume (Benutzung ist bereits im Preis inkludiert, es entstehen keine Zusatzkosten)

Jede Stiege verfügt über einen Kinderwagenabstellraum. Der Freiraum zwischen beiden Gebäuden ist als halböffentlicher Grün- und Aufenthaltsraum mit Spielbereichen für Kinder realisiert. Darin eingebunden ist ein externer Zugang zur Tiefgarage. DC LIVING liegt im Herzen der Donau-City.

Hier finden Sie zahlreiche Freizeitangebote wie Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser oder auch der Donaupark. Alles ist sehr schnell einfach zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. In der Donau-City, Europas größter Fußgängerzone, wird der Autoverkehr unterirdisch geführt, dies erhöht maßgeblich die Wohnqualität und das Wohlbefinden. Auch innerhalb von DC LIVING gibt es viele Möglichkeiten, sich zu entspannen: egal ob auf der Grünfläche zwischen beiden Gebäuden oder im hochwertigen, hauseigenen Spa- und Fitness­bereich, der nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen einlädt.

Sämtliche Nahversorgung, Banken, Geschäfte, Ärzte finden Sie in Gehdistanz vor. Mit Der U1 sind Sie ca. in 8 Minuten in der Wiener Innenstadt.

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC
  • Bad mit Badewanne
  • 1 Abstellraum
  • 1 Schlafzimmer - 15,5 m2 mit Zugang zur Loggia
  • 1 weiteres Schlafzimmer mit 16m² mit Ausgang auf die Loggia
  • Wohnküche - 34 m2 mit Zugang zur Loggia
  • Loggia - 18,66 m2
  • 1 Tiefgaragenplatz ( Nr.390)

 

Ausstattung:

  • Eichen-Parkett sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen
  • Fernwärme, neue hochwertige Küche mit Elektrogeräten
  • Separate Toilette mit Waschbecken
  • Sicherheitstüre mit elektronischer Alarmanlage und Videoscreen
  • Rauchmelder und Löschanlage in der Wohnung vorhanden
  • Barrierefreier Zugang
  • Hochwertigste moderne Fenster (Dreifachverglasung)
  • Keller  3m2
  • Mehrere Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume
  • Hochwertiger, hauseigener Spa- und Fitnessbereich

 

Die Wohnung ist mit raumhohen Fenstern sowie einer vorgelagerten Freifläche ausgestattet, die von jedem Zimmer aus begehbar ist Alarmgesichert, Gegensprechanlage mit Video, Conciergeüberwachung sowie eine hauseigene Garage, die selbst für BesucherInnen ausreichend Stellplätze bietet.

 

Kostenübersicht:

  • Miete-Netto: EUR 1389,--
  • BKW-Netto: EUR 199,01
  • UST Miete-gesamt: EUR 158,80
  • Miete-Garage: EUR 107
  • BKG-Netto: EUR 14,22 *
  • UST Garage-gesamt: EUR 24,24
  • MIETE-GESAMT: EUR 1892,30 plus A-Konto Zahlungen
  • Wasser,Abwasser: EUR 34,44 inkl. 10 % Ust
  • Warmwasser: EUR 29,07 inkl. 10 % Ust
  • Heizung: EUR 73,20 inkl. 20% Ust 

 

Die Wohnung kann auf 5 oder 7 Jahre befristet angemietet werden. Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich ! Kaution: 4 BMM Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20% USt zuzüglich Wasser, Warmwasser, Heizung und Stromkosten, Heizwärmebedarf 20 kwh/m²/ Jahr, Klasse A

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Posch gerne unter +43699/151 150 00 zur Verfügung.

Sie wollen Ihre Wohnung Ihr Haus gerne verkaufen oder vermieten. Gerne stehen wir Ihnen in Fragen der Bewertung, Vermarktung und Umsetzung zur Verfügung. Rufen Sie uns an, glauben Sie mir es lohnt sich!

 

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000