Villa, Haus am Meer bei Umag Istrien in Lovrečica von österreichischem Eigentümer
Haus, Villa am Meer bei Umag ( Halbinsel Istrien )
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Diese 2005 -2006 erbaute Villa (sehr guter Zustand ) befindet sich in 1 Reihe am Meer nur wenige Kilometer südlich von Umag. Von Wien aus erreichen Sie diese schöne Liegenschaft in ca. 4,5 bis 5h Fahrtzeit. (520km). Von Graz aus in 2 bis 2,5h Fahrtzeit. Ein kleiner Hafen befindet sich direkt in der Bucht von Lovrecica. Ein großer Yachthafen in 4,5 km Entfernung in Umag. Der nächste Flughafen in Porec ist 15 km entfernt.
Objektbeschreibung:
- ca. 130 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen in Ziegelbauweise
- Grundstücksgröße 520m² mit Eintragung im Grundbuch von Buije
Das Haus ist umzäunt und verfügt über einen gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage. Ziegel, Wienerberger, Außen Thermoputz,Dachrinnen aus Kupfer, Blitzschutz, Fenster Isolierverglasung mit Außenbalken,Kanal, Wasser, Elektro bereits angeschlossen. Klimanlage vorhanden.
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Bad
- WC
- Garage
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
- ca.60 m² Terrassenflächen mit hochwertigen Fliesen
Obergeschoss:
- Große Galerie: Auf dieser Ebene sind noch gut 2 bis 3 Zimmer plus Badezimmer ausbaubar.
Derzeit ist das Obergeschoss offen gestalten und dient als Atelier und Gästezimmer. Die Beheizung des Objektes erfolgt über Elektrosteinradiatoren sowie über einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Die Klimaanlage kann ebenfalls als Heizung verwendet werden.
Der Kaufpreis € 550.000.--
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