Sehr exklusive 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon plus Tiefgaragenplatz
Diese gerade fertiggestellte hochwertige Etagenwohnung ( ohne Dachschrägen ) liegt in der Chimanigasse 16. Aus der Tiefgarage fahren Sie mit dem Lift direkt ins 2.Obergeschoss. Diese exklusive Wohnung können Sie ab sofort mieten !
Wohnfläche: 66,55 m², 1 Westbalkon 9 m² , Kellerabteil mit Stromversorgung 5,18 m²
Ausstattung:
- Vollklimatisierung (eingebaute Klimaanlage )
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Wassersparenden Armaturen
- Einzelstrangentlüftung in Bad, Wc
- keine Dachschrägen
- Großzügige Außenflächen
- Barrierefreier Zugang
- PKW Tiefgaragenplätze mit direktem Liftzugang
- Fenster mit elektrischen Außen-Sonnenschutz ( Raffstores)
- Kamin für Kaminofen in jeder Wohnung vorbereitet
- Energieklasse B, Grün 30 kwh/m²/ Jahr
Raumaufteilung:
- 1 Wohnzimmer Küche: 29,29m²
- 1 Zimmer : 13,46 m²
- 1 Bad mit Wanne mit 6,66m²
- 1 Vorraum Gang: 12,73m²
- 1 Wc: 2,58m²
- 1 Abstellraum: 1,83
- 1 Balkon: 8,98 m²
Mietkosten:
- Miete: Euro 880 plus 10 % Ust Euro 968,--
- Betriebskosten: Euro 112,52;-- plus 10 % Ust Euro 123,77
- Garage:Euro 100,-- plus 20 % Ust Euro 120,-- ( Stellplatz 18)
- Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Ust: 1.211,77 ( inklusive Garage )
Zuzüglich Energiekosten Akonto
- Wasser: € 17,75 plus 10 % Ust (€ 19,53)
- Kälteklima: € 33,34 plus 20 % Ust (€ 40,--)
- Heizung : € 53,34 plus 20% Ust (€ 64,--)
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Posch unter 0699/151 150 00 bzw. per mail unter robert@posch-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !