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Komplett sanierter Erstbezug, NEUE Einbauküche, helle, ruhige, 4 Zimmer- Dachgeschoss Maisonette, Loggia, in renoviertem Jahrhundertwendehaus, 4.Liftstock, Kellerabteil

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SEHR GROSSZÜGIGE, HELLE, RUHIGE DG- MAISONETTE MIT LOGGIA IN NORD-SÜD- AUSRICHTUNG, NÄHE DER U4 FRIEDENSBRÜCKE, DONAUKANAL UND DEM AUGARTEN

Hier in zentraler Lage des 20. Bezirkes finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie sich nur wünschen können. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in Gehdistanz. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, so finden Sie die U4 Station Friedensbrücke und den Donaukanal (Radweg) in wenigen Gehminuten vor. Der grüne Augarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und Sie sind in nur 12 Minuten im 1. Bezirk. Dies alles trägt zu einem sehr guten Wohnklima bei. Das Gebäude wurde ca.1888 errichtet, das Dachgeschoss im Jahre 2000 ausgebaut.

Die letzte Renovierung des Hauses und der Wohnungen erfolgte 2020. 

NÄHERE INFORMATIONEN ZUM GRÄTZL AM WALLENSTEINPLATZ: HTTPS://WWW.BESSER-STADTLEBEN.AT/DAS-GRAETZL-WALLENSTEINPLATZ/ [https://www.besser-stadtleben.at/das-graetzl-wallensteinplatz/]  

 

OBJEKTDATEN: TOP 29, KELLER 29

ZUSTAND: SEHR GUT, EICHENHOLZBÖDEN GESCHLIFFEN U. VERSIEGELT,  NEUES BAD UND WC SOWIE NEUE HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE

  • DG (4.OG) MIT LIFT
  • ca. 106,40 m² Wohnfläche +9,90 m² Loggia
  • ca. 12,16 m² Loggia/Terrasse davon ca. 2,26 m² Terrasse in den ruhigen grünen Innenhof.
  • 4  Zimmer
  • Kellerabteil: ca. 3,72 m²
  • Das gesamte übrige Haus wird renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
  • Neue Sprechanlage
  • Neue Elektroinstallation sowie neue Schalter und Steckdosen
  • Neue LED- Decken- und Wandleuchten
  • Neue Türbeschläge, Türen neu gestrichen
  • Alle Wände und Decken Neu gespachtelt und gestrichen.
  • Terrasse/ Loggia alles neu gestrichen, neue Terrassensteine.
  • Velux Holzfenster aus 2000 alle saniert
  • Neue Jalousien bei den Dachfenstern
  • Galeriefenster mit Außenbeschattung
  • Schlafzimmerfenster mit Innenbeschattung und Abdunkelung
  • Zimmer 2 Galeriegeschoß mit Außenbeschattung
  • Zimmer 3 Galeriegeschoß mit Außenbeschattung
  • Gasetagenheizung
  • KLIMAANLAGE  

 

MIETPREIS: EURO 1.299,-- INKLUSIVE BK UND UST. ZUZÜGLICH GAS UND STROMVERBRAUCH, DIESER WIRD DIREKT MIT DEM VERSORGER ABGERECHNET.  

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/151 150 00 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und helfen Ihnen gerne weiter. Bitte senden Sie uns auch Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at.

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM ABGEBER DÜRFEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE FIRMA POSCH-IMMOBILIEN IN EINEM WIRTSCHAFTLICHEN NAHEVERHÄLTNIS ZUM ABGEBER STEHT. UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH JEDOCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT.

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000