Suche

Rückrufservice

Ich rufe Sie gerne zurück:
*Ihre Daten werden nicht weitergegeben!

Social Media

Facebook Button Google+ Twitter Xing

Wunderschöne DG Neubauwohnung

47g5ySQVwOiTgpc41LHg5w.
<
47g5ySQVwOiTgpc41LHg5w. 4yOo5m5nRhN7FG8unBJqj. 4U6DrLvLTTo1jvnuh1Ek84. B_GfOj_csB. 2QY3uZ1uuhnOmZ0U3813JU. BqFtrzAXlgAEhSmgpKThB. 6d2BgC0t1ZpFeGiiLoOPii. zKhu0fAWhtJRCzgeXDx3U. 6NTmoYVmboEqvgoFlZjyXH. yEYcFZjtcIvJ8QQCo6Ubf. VaGV6ruoiHZkrjhuTJtoC. 6fqKFphjN33RMjZ3RrRj7E. 6aS9u9gfn1p6MvLsZSka5u. 3MgfMhc1m2Mc8MB1jNiiod. 1QMySoiKu2RTZ8qg3SSa1O. 1Aiw2TiOzRzsmthbXMo2Jj. 1SoxHAK1F7sZhK79tKtJup. 1EZhdPgHYLny0mYOS8qMTB. 1cdUGzyT6lK7kegUDR8GA1. 5KmY2TEQAw8uXj6J57Dpat. 75QOnvEUd20JQ0WsXVe8ef. B_GgBsG5Ab. BxSvpyLboL. BxSvsgAS_w. BxSvv6-w6U. 1Dp2uyCagzQ68Orh5WSexC. 2bikkbX4DCxBmZWo4yAPgv. 7AfFoAhaiqxh1Nf0Z19K5u. B_GfLGqJXB.
>

NEUWERTIGE  WUNDERSCHÖNE  3 ZIMMEREIGENTUMSDACHGESCHOSSWOHNUNG SUCHT NEUEN BESITZER WESTSEITIGE 3- ZIMMER DACHGESCHOSS Wohnung,

barrierefreies Wohnen im Sonnenpark Strasshof, sofort beziehbar, Grünruhelage, perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Ideal für Familien !

Wenige Minuten von Wien entfernt ! S8 SCHNELLSTRASSENVERBINDUNG- BAUBEGINN 2021-GEPLANTE FERTIGSTELLUNG 2023. 

DADURCH ERFÄHRT STRASSHOF EINE WEITERE AUFWERTUNG ! 15 MINUTEN MIT DER S_BAHN VON DER U-BAHNSTATION U1- LEOPOLDAU  FINANZIERUNG OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH BEI ENTSPRECHENDER BONITÄT ! NIEDRIGENERGIEHAUS !!   BEZUGSFERTIG !    

DIE LAGE: Strasshof an der Nordbahn, „die Perle des Weinviertels“, liegt ca. 15 km nordöstlich von Wien. Strasshof ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter und bekommt demnächst eine eigene Anbindung an die S8. Viele Kleinbetriebe sind im Großraum Strasshof angesiedelt. In der Gemeinde wird Aktivität groß geschrieben. Es gibt ein reichhaltiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Einmal jährlich wird die Marchfeldmesse veranstaltet. Auch für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt: Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule und Volkshochschule bereit; weiters sind fünf Kindergärten und ein Schülerhort vorhanden. Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden. 

Für eine reibungslose und rasche Verkehrsanbindung an Wien stehen zwei Schnellbahnstationen zur Verfügung. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 15 Minuten Leopoldau (U1) und in 20 Minuten Floridsdorf (U6). Durch die zukünftige Anbindung an die S8 wird die gesamte Gegend (mit eigener Auf- und Abfahrt Strasshof) an das hochrangige Schnellstraßennetz angebunden. Sie fahren mit dem Auto dann kreuzungsfrei nach Wien. 

Auf Grund der Nähe zu Wien können Sie sich hier bequem im Grünen niederlassen, ohne Ihr derzeitiges Leben massiv umzustellen.      

AUSSTATTUNG: 

 

  • Hochwertigste Innenausstattung
  • Traditionelle österreichische Baumeisterqualität 
  • ZIEGELMASSIVBAUWEISE
  • Tiefgarage
  • 2 Lifte
  • Schöne, große Terrasse mit Eigengarten
  • 3-fach verglaste Isolierfenster
  • FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen.
  • Fliesenböden
  • Schöne Laminate
  • Zentralheizung mit Wärmemengenzähler,
  • Designerküche
  • Designerbadezimmer  mit Wanne und ebenerdiger Dusche
  • Solarbetriebene Raffstores

 

OBJEKTDATEN:                       

  • BALKONWOHNUNG 1.OG HAUS 1/ TOP 23
  • 3 ZIMMER 
  • 89,79M² WOHNFLÄCHE
  • WEST -BALKON: 9,5 M²
  • KELLERABTEIL AUF TIEFGARAGENEBENECA 4 M²
  • AUFTEILUNG: EINGANGSBEREICH GANG, BAD MIT WANNE,DUSCHE, GETRENNTES WC, ABSTELLRAUM, KÜCHE, 1 WOHNRAUM, 2 ZIMMER, TERRASSE, GARTENFLÄCHE.   INFRASTRUKTUR,

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

  • ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen
  • ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau
  • ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf 
  • ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte
  • ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße)
  • ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B  

 

KAUFPREIS: EURO 275.000,--

DIE TIEFGARAGE KANN UM € 15.000.- optional ERWORBEN WERDEN   

  • BETRIEBSKOSTEN: € 204.- INKLUSIVE UST , RÜCKLAGE sowie  HEIZ-WARMWASSER AKONTO:  

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

WIR FREUEN UNS AUF EINE PERSÖNLICHEN TERMIN MIT IHNEN ! HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKTIEREN SIE MICH BITTE UNTER 0676/405 62 76 ODER UNTER HELMUT.PURZNER@POSCH-IMMOBILIEN.AT. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE !! Energiekennzahl Sonnenpark Strasshof Haus 2: Heizwärmebedarf 24 kwh/m²/Jahr, fGEE 0,72.

Lage:

Ing. Robert Posch

Jetzt anrufen

Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000