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VOLLMÖBLIERT! High Quality Living, Trienna Living, Fitness, Sauna, helle 2 Zimmer plus Balkon-Terrasse, Garage anmietbar

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VOLLMÖBLIERT ! SOFORT VERFÜGBAR ! HELLE 2 ZIMMER PLUS BALKON, FITNESSRAUM, SAUNA, BILLARD, HOHE AUSSTATTUNGSQUALITÄT, MODERNSTE HAUSTECHNIK, SEHR GUTE INFRASTRUKTUR, GARAGE MÖGLICH Wohnen im Trienna Living bedeutet modernsten Wohnkomfort mit dynamischem städtischen Lebensgefühl, einem attraktiv begrünten Wohnpark mit entspannter Campus-Atmosphäre in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens.  Das Trienna Living mit seiner direkten Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen Wiens wie z.B. Gürtel oder Tangente ist in punkto optimaler Verkehrslage nahezu unüberbietbar. Und das nicht nur mit dem Auto, sondern auch durch die öffentliche Verkehrsanbindung, mit Straßenbahn- und S-Bahn-Anbindung ( Biomedizinisches Zentrum St. Marx) direkt vor der Haustüre oder dem neuen Wiener Hauptbahnhof in unmittelbarer Erreichbarkeit.  In ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichen Sie mit einer Direktverbindung der Linie S7 den Flughafen.   OBJEKTDATEN:  * ca. 50,86 m² Wohnfläche * ca. 11,40m² Balkon, Terrasse * 1 Wohnzimmer mit sehr schöner hochwertiger Einbauküche (neu u. hochwertig eingerichtet!)  * 1 Schlafzimmer  * 1 Bad (Badewanne, Waschmaschinenanschluss)  * 1 WC mit Waschbecken  * 1 Kellerabteil  * Garagenplätze können über die Hausverwaltung separat angemietet werden.   GESAMTMIETE VOLLMÖBLIERTE WOHNUNG, INKLUSIVE WARMWASSER-HEIZUNGS-AKONTO  € 1.200 ( INKL.  UST) OHNE WARMWASSER UND HEIZUNGS-AKONTO  € 1.148,49 ( INKL. UST)   DIE WOHNUNG WIRD MÖBLIERT VERMIETET ! SOFORT VERFÜGBAR! !! DIE WOHNUNG KANN BEFRISTET FÜR 3,5 JAHRE ANGEMIETET WERDEN.!!     WEITERE INKLUDIERTE LEISTUNGEN UND ANNEHMLICHKEITEN IM HAUS: * Eigenes Fitness Center mit Dusche, Umkleidekabinen * Sauna- und Ruhebereich in der Anlage für Bewohner frei zugänglich  * Gemeinschaftsräume ideal zB für Feste und Feiern: mit Billard-Tisch, Tischtennistisch, Tischfußball, Dart-Automat, voll ausgestatteter Küche, Tische, Sessel alles da. * Modernste Waschküche mit vielen Maschinen  * Fahrradabstellräume    DIREKT IM GEBÄUDEKOMPLEX ERREICHBAR :    * Merkur Supermarkt  * Postfiliale sowie Empfangs- u. Aufgabeboxen der Post  * Trafik  * dm Drogeriemarkt  * Zugang zur S-Bahnstation St. Marx Biomedizinisches Zentrum   DIE LAGE VERKEHRSMITTEL/INFRASTRUKTUR:  * S-Bahnstation mit direkten Zugang in der Anlage: S 7 (Flughafen-Schnellbahn)  * U-Bahn: U3 (nächste Station: Schlachthausgasse)  * Straßenbahnen: 18, 71  * Busse: 74 A  * Der Standort ist in alle Richtungen sehr gut erschlossen. Viele wichtige Örtlichkeiten sind sogar in max. 10-30 min. zu Fuß erreichbar, auch z.B * Arsenal & Hauptbahnhof  * Schwarzenbergplatz / Schloß Belvedere (Innere Stadt)  * Prater (Naherholungsgebiet mit Sportmöglichkeiten)  * Areal St. Marx (Vienna Bio Center, T-Center der Deutschen Telekom, Marx Halle, Media Center Marx,…), Große Möbelhandelskette Nähe Arsenal.   BESONDERHEITEN: AUSSTATTUNGSMERKMALE:  * Fernwärme mit niedrigen Heizwärmebedarf (HWB 22 kWh/m2/Jahr) und umweltfreundliche Energie  * Sauber und wartungsfrei!! heizen * 3-Scheiben-Isolierverglasung u. Holz-Aluminium-Fenster  * Passive Wohnraumbelüftung  * Fußbodenheizung in allen Räumen  * Hochwertiger Echtholzparkettboden  * Holzterrassenboden  * Vorverkabelte SAT- u. Kabelanschlüsse in allen Zimmer vorhanden  * Außenbeleuchtung sowie frostsicherer Wasseranschluss  * Strom auch auf der Loggia * Elektrische Außenjalousien  * Sicherheitstüre  * Videosprechanlage * Rauchmelder * Armaturen von Villeroy & Boch   FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN RUFEN SIE BITTE HERRN ING. POSCH UNTER 0699/151 150 00 ODER SENDEN SIE UNS EINE ANFRAGE AN ROBERT@POSCH-IMMOBILIEN.AT WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE , AUF IHREN ANRUF !    

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