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Ruhige, helle 3-4 Zimmerwohnung, inkl. 1 TG-Stellplatz, Top Küche mit Loggia u. Terrasse, Nähe Mühlwasser, Lift

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Die sehr gut geschnittene, sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das in den Jahren 1996 errichtet wurde.

Sie präsentiert außerdem in einem technisch einwandfreien Zustand. Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inkludiert. Ein 2. Tiefgaragenstellplatz steht den neuen Mietern gerne optional um zusätzlich € 70,— zur Verfügung. Ein Lift sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Das Mühlwasser und das SMZ- Ost erreichen Sie in wenigen Minuten. Die nächste U-Bahn-Station ist ca. 1100m entfernt. Die Straßenbahnlinie 25 , die Sie rasch zur U-Bahnstation Donausspital bringt ist 550 m entfernt.

Über den vorhandenen Personenlift erreichen Sie bequem die Eingangsebene im 1. OG.

Die Wohnung kann durch aufstellen einer Rigipswand, im großen 17,77 m² Zimmer, ganz einfach in eine 4- Zimmerwohnung umgewandelt werden. Es existieren bereits 2 Eingänge.  

 

OBJEKTDATEN: 3-4 Zimmer-Wohnung

ca. 78,28 m² Wohnfläche plus 9,66 m² Loggia plus 6,91 m² Terrasse 

Die Wohnung wird neu, in weiß ausgemalt an den Mieter übergeben!

  • Vorraum: ca. 4,10 m²
  • WC: ca. 1,36 m²
  • Bad: ca. 6,65 m²
  • AR: ca.3,05 m²
  • Wohnküche: ca. 30,26 m²
  • Loggia: ca. 9,66 m²
  • Terrasse bei Küche: ca.6,91 m²
  • Zimmer 1: ca. 15,09 m²
  • Zimmer 2 : ca. 17,77 m² ( kann auf 2 Räume, ( Kinderzimmer) aufgeteilt werden. 
  • Kellerabteil
  • 1 Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert
  • Optionaler 2. Tiefgaragenstellplatz um € 70,-  

 

DER MIETPREIS: € 990,-- INKLUSIVE 10% UST, BETRIEBSKOSTEN UND FERNWÄRME AKONTO SOWIE 1 GARAGENSTELLPLATZ INKLUDIERT!

  • 2. Tiefgaragenplatz optional: € 70,-- inklusive Betriebskosten u. 20% Ust.
  • Stromkosten: zuzüglich je nach Verbrauch
  • Energiekennzahl: Klasse C, 89,50kwh/ m²/ Jahr  

 

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/15115000 [tel:069915115000], bzw. senden Sie Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at

Lage:

Ing. Robert Posch

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Ing. Robert Posch
Mobiltelefon: 0699 15115000