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RENOVIERTE, helle 3 Zimmer, plus Nebenräume, AR, Schrankraum , große Loggia, NEUES Bad, Wc, KÜCHE

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Diese großzügige, neu renovierte und in absoluter Ruhelage liegende 3 Zimmer-Wohnung mit neuem Bad, WC und neuer Küche befindet sich am Rande zur Lorettowiese und dem Jedleseer Aupark. Von hieraus kommen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad auf die Donauinsel.

Die Wohnung liegt im 2.OG und ist barrierefrei mit dem Personenlift erreichbar.

Ideal für Familien und Paare die sowohl die Stadt, als auch die Nähe zu den Grünflächen bevorzugen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf der Donauuferautobahn. Mit dem BUS 34 A kommen Sie in ca. 10 min. zur U-Bahn Station U6 Floridsdorf. Den Bus erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der Nähe vor.

Hier finden Sie den Link zum 360 Grad Rundgang : https://my.matterport.com/show/?m=jSDrV9yVrJB

Objektdaten:

  • Wohnfläche: ca.103,49 m² inklusive 11,44 m² Loggia
  • 2.OG mit Lift
  • Diele: 9,75 m² 
  • Wohnzimmer: 23,95 m² mit Ausgang auf die 11,44 m² Loggia
  • NEUE sehr schöne große Küche: 10,05 m²
  • Flur: 5,83 m²
  • Abstellraum: ca.4,66 m²
  • NEUES Wc: 1,4 m²  mit Handwaschbecken
  • NEUES Bad mit Wanne: 3,8 m² NEU mit Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss
  • NEUE Türen und Beschläge
  • NEUE Fenster 2019
  • Zimmer: 10,5 m²
  • Zimmer: 22,11 m² inklusive begehbarem Wandschrank
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum, über eine Rampe kommen Sie bequem mit dem Fahrrad ins naheliegende Radnetz
  • Hobbyraum
  • Tischtennisraum

 

Der Mietpreis beträgt € 1098 inklusive allgemeiner Betriebskosten. (Auf die Nettomiete wird keine Umsatzsteuer verrechnet)

Hier finden Sie den Link zum 360 Grad Rundgang : https://my.matterport.com/show/?m=jSDrV9yVrJB

  • Heizung und Warmwasser werden über eine Akonto Zahlung über die Betriebskostenabrechnung zusätzlich vorgeschrieben.
  • Heizkosten: € 64,50 zuzüglich 20 % Ust ergibt € 77,40 akonto pro Monat
  • Warmwasser: € 27,64 zuzüglich 10 % Ust ergibt € 30,41 akonto pro Monat
  • Befristung des Mietvertrages vorläufig auf 5 Jahre, Verlängerung möglich!

 

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/151 150 00 oder senden Sie uns Ihre Anfrage per mail an robert@posch-immobilien.at

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, auf Ihre Anfrage!

Lage:

Ing. Robert Posch

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Mobiltelefon: 0699 15115000