! 4 Zimmer, Großzügige Maisonette, in absoluter Grünruhelage, Balkon, Loggia, Tiefgaragenplatz !

4 Zimmer Maisonettenwohnung in absoluter Grünruhelage, inklusive Tiefgaragenabstellplatz, Kellerabteil, Balkon und Loggia

Hier finden Sie ein echtes Wohnerlebnis in Grünruhelage , in der Hackenberggasse , vor. Ob Sie Ruhe lieben, den idealen Wohnraum mit Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie suchen- in dieser Grünruhelage genießen Sie mit 3 Schlafzimmern, davon 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Südwest-Balkon und einem großzügigem Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Südwest-seitig liegende Loggia alle Vorteile einer erholsamen Idylle. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. So kommen Sie immer trockenen Fusses in Ihr Heim.

Objektdaten:

* Wohnfläche ca. 127,07 m² ( inkl. Loggia)
* 1 Tiefgaragenstellplatz ca. 12 m²
* 1 Loggia-Balkon mit ca. 6,79 m²
* 1 Balkon ca. 3,51 m²
* 1 Kellerabteil
* Kamin im Wohnzimmer
* Separate Küche mit Essbereich
* Energiekennzahl : Heizwärmebedarf 48 kwh/m²/Jahr, Klasse B, grün
* Baujahr ca. 1994
* Rücklagenstand zum November 2017: ca. 80.600 EUR



Kaufpreis: EUR 749.000,-- plus EUR 30.000,-- für den Tiefgaragenplatz



Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Gang: ca.3,72 m² Vorraum ca. 4,87 m², WC ca. 2,04 m², Abstellraum unter der Stiege ca.2,16 m², Küche ca. 8,51 m², Esszimmer ca. 10, 51m², Wohnzimmer ca. 30,57 m² mit Ausgang auf die Südwest-Loggia- Balkon ca. 6,79 m² .

Obergeschoss: Vorraum ca. 8,15 m², Bad mit Dusche ca. 5,38 m², WC ca. 2,29 m², Abstellraum ca. 3,5m², Zimmer ca. 13,45 m² und Zimmer ca. 17,04 m² mit Ausgang auf den Süd-West-Balkon ca. 3,51 m², Drittes Zimmer ca. 11,96 m².



Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Herrn Ing. Posch unter 0699/15115000 oder senden Sie Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten an robert@posch-immobilien.at.

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Käuferprovision : 3 % zuzüglich 20 % Ust.



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Energiekennzahl : Heizwärmebedarf 48 kwh/m²/Jahr, Klasse B, grün

Hackenberggasse, Untersievering, 1190 Wien-Döbling