Posch Immobilien
Ing. Robert Posch
mobil.: +43 699/151 150 00
E-Mail: office@posch-immobilien.at
Internet: www.posch-immobilien.at
  

* LUXUS Dachgeschoss* ERSTBEZUG, 4 Zimmer, 178m² Terrassen/ Balkone * D * und Wohnung auf einer Ebene, opt.Tiefgaragenplatz *

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Dachgeschosswohnung
Land   Österreich
Adresse   2320 Schwechat - Zentrum, Felmayergarten
Objektnummer   5768
Baujahr   2017
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   109,45 m²
Gesamtfläche (ca.)   295,07 m²
Aufzug   Personenaufzug
Terrasse   ja
Dachform   Flachdach
Bauweise   Massiv
Garage   ja
Stellplätze   ja
Stellplatzart   Tiefgarage
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Energieausweis gültig bis   2024-09-24
Energieausweis Baujahr   2017
Gartennutzung   ja
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   178,10 m²
Ausrichtung Balkon / Terrasse   West Südost
Badezimmer   1
WC   1
Bodenbelag   Fliesen, Parkett
Heizung   Fußbodenheizung
Befeuerung   Fernwärme
Abstellraum   ja
Fahrradraum   ja
Gäste-WC   ja
rollstuhlgerecht   ja
barrierefrei   ja
Kabel / Sat-TV   ja
Keller (ca.)   7,55 m²
Alt- / Neubau   Neubau
Zustand   Erstbezug
Erschließung   voll erschlossen
bezugsfrei ab   sofort

Objektbeschreibung

! Hochwertige Dachgeschoss-Terrassenwohnung ( 178 m² ) mit 4 Zimmern ! Alles auf einer Ebene ! Tiefgaragenplatz optional !



Hier gehts zur 360 Grad online Tour: https://my.matterport.com/show/?m=m6o7rvHUg89



Diese sehr helle 4 - Zimmer Wohnung bietet neben den 109 m² Wohnfläche eine großzügige 178m² Außenfläche.

Alle Räume und die Terrassen/ Balkone befinden sich auf einer Ebene. Die hochwertige Ausstattung läßt keine Wünsche offen.

Neben Außen und Innenjalousien finden wir auch eine Klimaanlage in allen Räumen vor.

Das Haus wurde ca. 2017 erbaut. Die Wohnung liegt Nahe dem Zentrum von Schwechat und dem Felmayergarten.

Mit dem Lift kommen Sie direkt von der Tiefgarage zum Eingang Ihrer Traumwohnung. Von der Terrasse aus werden Sie schöne Sonnenuntergänge und

genüßliche Grillabende mit Ihren Freunden und Familie genießen können.



Objektdaten:

* ca. 109,42 m² Wohnfläche
* ca.178,10 m³ Terrassen/ Balkone ( 360 Grad um die Wohnung herum)
* 4 Zimmer ( inklusive großzügigem Wohnzimmer mit Eichen-Vollholzdielenboden )
* 1 Bad ( 1 Dusche plus 1 Wanne plus WC)
* 1 zusätzliche Extra Toilette ( 2.Wc )
* 1 Tiefgaragenplatz
* 1 Abstellraum



Ausstattung:

* Holzparkettböden , Fliesen in den Nassräumen
* Eichendielenboden im Wohnzimmer
* Hochwertige Glasschiebetür zum Eingang ins Wohnzimmer
* Klimaanlage mit Fernbedienungen in allen Räumen
* Außenjalousien, im Wohnzimmer elektrische Außenbeschattung
* Isolierglasfenster







Der Kaufpreis Wohnung Euro 599.000,--

Plus Kaufpreis Garage optional Euro 29.000,--

Gesamtkaufpreis Euro 628.000,--



Betriebskosten Terrassenwohnung:

* Reparaturrücklage: EUR 46,58
* Betriebskosten:EUR 441,64 inklusive 10 % USt.
* Heizkosten Akonto: EUR 59,95 inklusive 20% USt.
* Warmwasser Akonto: EUR 34,97 inklusive 10 % USt.

Betriebskosten Tiefgaragenplatz:

* Repararturrücklage: EUR 1,69
* Betriebskosten: EUR 17,46



Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/15115000 und senden Sie eine schriftliche Anfrage an

office@posch-immobilien.at. Exklusiv beauftragt!

Lage

*Zentrum Schwechat* Schießstättengasse * Himberger Straße *

Kontaktinformation

Posch Immobilien
Halmgasse 3/9

1020 Wien

Tel.: +43 699/151 150 00
E-Mail: office@posch-immobilien.at
Internet: www.posch-immobilien.at

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Posch

Telefon: +43 699 151 15000
Mobil: +43 699 151 15000
office@posch-immobilien.at

 * LUXUS Dachgeschoss* ERSTBEZUG, 4 Zimmer, 178m² Terrassen/ Balkone * D * und Wohnung auf einer Ebene, opt.Tiefgaragenplatz *
 
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