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Posch Immobilien Ing. Robert Posch mobil.: +43 699/151 150 00 E-Mail: office@posch-immobilien.at Internet: www.posch-immobilien.at |
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Objektübersicht
ObjektbeschreibungEXKLUSIVES, GROSSZÜGIGES REIHENHAUS MIT GARTEN UND TERRASSE IN RUHIGER LAGE NAHE WIEN
HIER GEHTS DIREKT ZUM 360 GRAD ONLINE RUNDGANG:HTTPS://MY.MATTERPORT.COM/SHOW/?M=7CWXBHEJECP [https://my.matterport.com/show/?m=7cWxBhEJEcp] OBJEKTDATEN IM ÜBERBLICK: WOHNFLÄCHE: CA. 132 M² * Grundstücksgröße: ca. 300 m² * Nutzfläche : ca. 230 m² plus Balkone, Terrassen, Garten. * Kellerfläche: 81,05 m² (voll unterkellert, schön ausgebaut und verfliest) * Zimmer: 5 (1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 modernes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, hochwertige Fliesen * WCs: 2 separate WCs * Küche: voll ausgestattet ( Siemens, Bosch ) * Garagenplätze: 1 (17,40 m² verflieste Garage) * zusätzlicher Parkplatz: 1 Abstellplatz vor dem Haus * Balkone: 2 Balkone, zusammen ca. 11 m² * Terrasse: 1 Terrasse, ca. 25 m², südöstliche Ausrichtung * Garten: großzügiger Gartenbereich vorhanden * Zustand: sehr gut, gepflegt * Möblierung: Küche. Bad * Heizung: Zentralheizung mit Gas, Radiatorenheizung * Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Abwasserkanal, Telefon, Kabelfernsehen möglich, Satellitenfernsehen möglich, Internet möglich * Baujahr: 2006 * Verfügbarkeit: ab sofort * Mietdauer: 4-5 Jahre (befristet), Verlängerung des Vertrages möglich LAGEBESCHREIBUNG: Dieses großzügige Reihenhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage in Gerasdorf nahe Wien. Die Infrastruktur ist hervorragend, die Verkehrsanbindung ideal: * S1 Anbindung mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar * S-Bahnhof im Ort, von dort ca. 23 Minuten bis Wien Praterstern (U-Bahn-Anschluss) RAUMAUFTEILUNG: * Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse * Vier geräumige Schlafzimmer * Moderne, voll ausgestattete Küche * Heller, freundlicher Keller mit 4 zusätzlichen Räumen und direktem Zugang zur Terrasse * großzügige verflieste Garage mit Funkrolltor KOSTENÜBERSICHT: * Bruttomiete: inkl. 10% USt. * Betriebskosten (Kanal, Müll): ca. EUR 139,- monatlich * Strom, Gas, Wasser: separat direkt mit Versorgungsunternehmen abzurechnen BESONDERHEITEN: * Hochwertige Ausstattung * Großzügige Terrassen- und Gartenflächen * Ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage * Haustiere nach Rücksprache erlaubt KONTAKT: Für Rückfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Robert Posch jederzeit gerne zur Verfügung. Telefon: 0699/151 150 00, mail:office@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, auf Ihren Anruf ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. LageGrünlage, -S-Bahnanbindung, Kapellerfeld-Ost, Gerasdorf
Kontaktinformation
Posch Immobilien
Halmgasse 3/9 1020 Wien Tel.: +43 699/151 150 00 E-Mail: office@posch-immobilien.at Internet: www.posch-immobilien.at Ihr Ansprechpartner
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