Großartige Dachgeschosswohnung mit 146 m² plus 21 m² Dachterrasse plus 8 m² Balkon, 4 Zimmer, KLIMA, großer Vorraum, Tiefgaragenplatz optional !

Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage.

Das ca. 2007 erbaute Haus ist modern ausgestattet und verfügt über eine eigene Tiefgarage im Haus. Ein Park oder Kinderspielplatz findet sich in unmittelbarer Nähe.



Hier geht es direkt zur 360 Grad online Tour :https://my.matterport.com/show/?m=KSe1UybgJ2r



Objektdaten:

* ca. 146 m² Wohnfläche
* 8m² Balkon auf DG1
* ca. 21m² Westterrasse auf DG2
* 4 Zimmer, davon ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse.
* Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
* große Räume
* NEUE Klimaanlage
* Zentralheizung mit Wandradiatoren und Fußbodenheizung im Bad
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien bzw. Rolläden
* Sicherheitseingangstür
* Lifthaus
* Fahrradraum
* großzügiger Tiefgaragenplatz optional
* Infrastruktur: Straßenbahn 9, 43, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar



Mietpreis: EUR 2.412,42 inklusiver BK und 10 % Ust

zuzüglich Tiefgaragenstellplatz : EUR 120,- inklusive BK und 20 % Ust



* Gesicherte Mietdauer für den Mieter: 3,5 bis 7 Jahre, je nach Vertrag
* Mindestmietdauer von Seiten des Mieters: 1 Jahr plus 3 Monate Kündigungsfrist

zuzüglich

* Heizkosten akonto: EUR 164,45 pro Monat inklusive 20% Ust
* Warmwasser akonto EUR 53,50 pro Monat inklusive 10% Ust
* Kaltwasser akonto EUR 51,89 pro Monat inklusive 10 % Ust



Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Posch gerne zur Verfügung. Gerne erreichen Sie uns per mail unter robert@posch-immobilien.at oder

telefonisch unter 0699/151 150 00 [tel:069915115000]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, auf Ihren Anruf!



Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gersthof, Rosensteingasse, Diepoldpark, Hernalser Hauptstraße