Erstbezug nach Sanierung | 3 Zimmer plus Küche| 6.OG mit Lift | neue Küche | hell & ruhig | Hofruhelage südseitig

Detailbeschreibung:

Hier wartet ein echtes Wohn-Upgrade: Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock überzeugt mit moderner Ausstattung, optimaler Raumaufteilung und viel Licht.

Erstbezug nach Komplettsanierung - alles neu, alles hochwertig. Südseitig und hell - freundliche Wohnatmosphäre den ganzen Tag. Perfekt für Paare oder Familien.

Separate großzügige Markenküche mit Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug sowie viel Arbeitsfläche und Stauraum.



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Ausstattung und Highlights:

* Erstbezug nach Sanierung
* Elektrische Außenjalousien
* Neue Elektroinstallation
* Neue Fenster mit elektrischen Außenjalousien
* Neue Böden & Innentüren
* Badezimmer mit Handtuchtrockner
* WC mit Handwaschbecken
* Lift im Haus
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Helle Wohnräume

Raumaufteilung (ca. 68 m²):

Wohnzimmer: 20,79 m²
2 Zimmer: je 11,10 m²
Küche: 11,26 m²
+ Vorraum, Flur, Bad, WC, Abstellraum

Lage & Anbindung:

Straßenbahn 43 & 44 (direkt ins Zentrum), U6 Alser Straße schnell erreichbar, Buslinien 10A & 42A. Innenstadt in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie direkt ums Eck.

Mietkonditionen:

Die Miete beträgt : EUR 1290,-- inklusive allgemeiner Betriebskosten und 10% USt
zuzüglich

* Warmwasser, ( EUR 27,48 -- inkl. 10% USt.) akonto
* Heizung, ( derzeit EUR 67,44-- inkl. 20% USt.) akonto
* zuzüglich Internetkosten etc.
* Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
* Mietdauer: 5 Jahre befristet
* Mindestmietdauer 1 Jahr plus 3 Monate Kündigungsfrist

Fazit:

Moderne, helle Wohnung im Erstbezug mit Top-Ausstattung und perfekter Lage mit optimaler öffentlicher Anbindung - ideal für Paare oder Familien.

Kontakt:

Ing. Robert Posch
+43 699 151 15000
office@posch-immobilien.at

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/15115000 und
senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage an office@posch-immobilien.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

U6 Alserstraße, Jörgerstraße 3, Hofruhelage